单层厂房,内设平台,整个仓库高度大于8米,平台层高2.8米,所以建筑面积=占地面积+平台面积,请问计容面积=2x占地面积还是=2x建筑面积?如果建筑面积或是计容面积算错了也报完规划了,竣工后能查出来吗?如何补救?(整个厂区分期建设,如果一期没查出来,等到整个厂区竣工后有人核实实际技术指标吗?)
你是说建筑面积还是计容面积肯定能查出来?
追答备案房产证的时候肯定会对容积率进行复核,肯定会查出来的。
平台是存货用的。占地面积是不是建筑面积,我所说的就是一个计算方法,就是一层面积家平台面积?计容面积是计算容积率用的
追答就是说要计算容积率?是总建筑面积除以用地面积,总建筑面积就是一层二层之和,用地面积应该就是一层建筑面积
追问规划有个文件大于8米按两层计算
追答那就是2x占地面积,那2.8米的层也包括在两层内
追问一期规划报完如何补救?(回答一下后面的问题)
追答这个最好问一下设计人士。一般在设计时会按规划的容积率来确定建筑面积。设计的也不能突破规划,否则他也麻烦