我想问一下，夫妻离婚后，有一套按揭房，两人协议房子归女方所有，男方配合过户，因为房产证名字为双方。
单是银行的还贷名字是男方的，现在女方不还贷，要求男方还贷，房子已经供了2年了，每个月男方把钱给女方去存的，女方把单据都留着的，请问现在这种情况怎么办？
按说，你没办好银行这一关，你是过户不了的。在银行这里，贷款人（还贷人）一定要是房产的业主，其它人可以做担保人，但做不了贷款人的。做为银行，甲向我贷款买房，用该房做抵押，如果甲把房子过户给了乙，但原来的贷款合同的贷款人仍是甲，那么，如果甲不再还贷呢？银行又收不了楼，因为房子变成了乙的了，而乙跟银行是没有关系的，那银行不就郁闷死啦？所以，在我们这里，在押（还没供完）的房产在办理产权转移的时候（过户），是首先要搞完银行的手续的（提前还贷或是转按揭）。在过户的时候，贷款人就会变成新的业主的了。
离婚了，房子归谁就由谁去承担该房子的还贷，这个是婚姻法上有规定的，所以男方绝对没有法定上的义务再供这套房，但如果双方在离婚时达成的协议是男方承诺继续负责供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范畴而不是婚姻法的规定了）。追问
就是协议没写 这个以后的月供，他们现在是已经离婚的，前面供了2年，离婚时协议好 的，房子归女方所有，男方不要，只是协助办理相关事宜，他们已经离婚3个月了
追答房子还没过户吧？
追问因为还在按揭，没法过户啊，只是离婚了，然后协议写的房子归女方所有
追答我就说嘛，没改贷款人怎么可能过得了户呢？
在按揭的房子是可以过户的，不然二手市场就会少很多成交量了，但前提是要经得银行同意办转按，即更改贷款人，由原业主改为新业主。
你说的案例，男方如果想帮女方供就继续供，如果不继续（不想或是经济上不允许），那法定的供楼义务已经是女方身上的了。如果女方没能力供，那么要不就是改协议，房子归男方，由男方相应补偿一笔钱给女方，如果双方都不想供，就只能卖掉这套房由女方拿钱走或是双方按一定比例分钱，如果什么都不做，那就只能断供，银行来收楼，拍卖，扣回银行应收的钱后余款再还回给原业主。（如果真要卖就自己卖，银行卖的一般都会比自己卖的便宜些的）
就是说现在可以和女方协商，要是协商不成功的话，可以走法律途径吧，这个错不在男方是吧？
追答男方不再供房，是法律有规定的。
按《婚姻法》解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
你这个属于不能完全达成协议，因为你这个双方同意该不动产登记为女方，但就后续的供楼达不成共识，都不想供。
但是对于有没有义务偿还贷款要看情况而定，离婚协议如何写的，写没写清楚，如果偿还贷款的情况下被银行追究，男方是逃不开责任的。最多被追究后还了银行再向女方主张权利。追问
那他们的那一份协议还有效吗？
本回答被网友采纳我想问现在男方还有义务付这个月供吗？
追答没有了，因为你们已经解除婚姻关系，过户后这个房产就是你个人的了，和男方没有关系。
我想问一下,夫妻离婚后,有一套按揭房,两人协议房子归女方所有,男方配合...
在过户的时候，贷款人就会变成新的业主的了。离婚了，房子归谁就由谁去承担该房子的还贷，这个是婚姻法上有规定的，所以男方绝对没有法定上的义务再供这套房，但如果双方在离婚时达成的协议是男方承诺继续负责供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范畴而不是婚姻法的规定了）。
协议离婚,有一套房子,两个人名字,还贷中,协议归女方,该怎么操作
因为房屋现在还有贷款没有还清，所以不能过户。待贷款清偿完毕之后，男方需要配合女方进行房产证的更名手续。如果男方不配合的，女方还可以起诉到法院解决。【法律依据】《婚姻法司法解释（二）》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人...
夫妻离婚了房子还有贷款怎么过户
一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户。但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心。离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记...
夫妻离婚按揭房款怎么办
按揭房款很有可能是夫妻共同偿还的，这需要根据实际情况分析。一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支...
夫妻离婚,有贷款的房子能直接过户给另一方吗?
您好，一般情况下是不能的。 一般来说，目前有贷款、还属于抵押状态的房屋，原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，房子要过户的话，会先让你们把贷款结清，之后才能办理房屋产权变更，否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 同时，对该套房屋的归属，你们只能协商确定。根据司法解释的...
离婚前有一按揭房,购买合同上只写我名子,离婚时协议上已注明房屋归我...
然后，离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。所以，是不需要办理过户手续的。法律依据 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除...
离婚了,夫妻名下有一套贷款的房子,房子给了女方货款有她还,可是现在女...
既然已经离婚了，如果房子给女方的话尽快弄一个变更协议，如果女方还不起的话，那就由男方来还这种情况下的话房子就要过户到自己名下了。房子的话，如果归男方就应该男方来接我，不应该给你放，如果女方再找下家的话，变成房子都送给女方了你不但要帮人家还房贷，完了以后还要看这以前的老婆嫁给别人。...
离婚后按揭房子过户问题
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项...
夫妻双方协议离婚后房子归女方所有,但是房产证上是男方的名字,过户到...
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。...
如果双方离婚,房本是夫妻两人名字,一方可以独自出售吗?
因为该房屋登记在夫妻2个人的名下，因此该房屋的所有权人仍旧需要另一登记方的配合，否则无法在不动产登记事务中心办理房屋过户登记手续。如果在房子约定给一个人的情况下，另一方拒不配合办理房屋过户手续。则房屋所有权人可以向人民法院提起离婚后财产纠纷之诉，要求人民法院确定该房屋归个人所有，并且要求...
