爷爷奶奶有3子1女，去世后留下一房子，房产证四兄妹共同拥有（4个人名）。去年姑姑不在，这房子属于谁？
剩下三兄弟一致同意，表示要卖掉房子平均分配金额。但我姑姑配偶（姑父）和儿子（我表哥）反对，表示他们继承了姑姑的那一份额，房子卖掉的话，他们也应当分一份（表示未经他们同意，房子是不能卖的，因为他们说法定继承了姑姑的财产）。不知道他们的说法是否符合法律规定？假如房子不卖，过两年这3兄弟只剩下1个人，那这房子是属于谁的呢？已逝去兄弟的后代都占有这房子份额吗，太复杂了？谢谢大家的解答。
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-04-24
根据遗产法
如果老人生前立下遗嘱，那么房子就按遗嘱分配
如果没有，那么所有直系亲属及配偶，都有份，比如爷爷的父母，奶奶，爷爷的所有子女
姑姑也是，不管他在不在，就算她是死了，法律上她也有份！
具体的，就要去律师事务所问了，他们收费的追问
如果老人生前立下遗嘱，那么房子就按遗嘱分配
如果没有，那么所有直系亲属及配偶，都有份，比如爷爷的父母，奶奶，爷爷的所有子女
姑姑也是，不管他在不在，就算她是死了，法律上她也有份！
具体的，就要去律师事务所问了，他们收费的追问
老人没立遗嘱，房产证是4兄妹共同拥有的，只不过现在姑姑不在了，她的家人不同意卖掉房子（他们只同意出租），并且表示，即使卖掉房子，他们也占有姑姑的那1/4份额，也就是说无论卖掉还是出租，分钱时，他们也应当占有1/4。
本回答被网友采纳第2个回答 2017-04-24
爷爷奶奶留下的房产证上有4个子女的名字，也就是每人1/4，那么那么姑姑去世后姑姑的1/4由姑父继承3/16（总额的以下皆是），姑姑的儿子继承1/64，其他的三个兄弟分别继承1/64。
爷爷奶奶子女去世，按先后顺序，哪个兄弟最后去世份额也就最高，先去世的兄弟姐妹家属不再继承后去世兄弟姐妹份额追问
爷爷奶奶子女去世，按先后顺序，哪个兄弟最后去世份额也就最高，先去世的兄弟姐妹家属不再继承后去世兄弟姐妹份额追问
法律上真的有这样规定吗？1/64？计都晕死了。。
追答这还是基本的分配，如果再过一些年，姑姑孩子再有了孩子，往下还要分，所以尽快解决吧
追问按你所述，那岂不是变成：只要活着的人都有份额，那我也要去分一份了？法律上不是这样规定的吧？
追答你爸不死没你什么事，你想分钱需要你自己找你爸要，不是看你给的分高真不爱管，和你说那么详细还把分给别人了
第3个回答 2017-04-24
四个人的后代都可以占有房子份额，只不过每一脉只有4分之1份额，
最好是一个人继承资格，不然将4分之1的份额再分下去，会导致局面更加混乱追问
最好是一个人继承资格，不然将4分之1的份额再分下去，会导致局面更加混乱追问
那是不是说：如果房子不卖，将来房产证上的3兄弟只剩下1个，他占有1/4份额，另外的3/4就分别由他已逝去的兄妹的子女各自占有1/4了？那将来岂不是更复杂，晕。。。
追答不是，是4分之1，分给子女
例如我有4分之1个苹果，我有2个子女，我会把这4分之1分成两半
也就是8分之1，
第4个回答 2017-04-24
姑姑那一份应由姑父及其子女继承是对的
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