如果是以继承方式具有的房屋，对房屋具有所有权，对于房屋所占用的宅基地，按照目前土地确权政策可以给予确权，但会留有特殊备注，说明获得方式。
无集体成员资格，不能改建增建，可以在批准后进行修建
农村父母已过逝,农村宅基地房子翻盖新房是否合法?
无论是农村宅基地的管理方法还是七部委的最新答复，都表明不能维修、改建、新建已故父母的房子。
非农业人口没有农村房产证怎样继承祖屋房产?
首先，非农业户口的人员，是没有办法继承农村的祖屋房产的，因为农村的宅基地是属于村集体所有，不归个人所有，在有农村户口的前提下，可以继承宅基地的使用权和房屋的使用权，没有农村户口，就只能继承房屋的使用权。其次，非农业户口的人员在继承祖屋的使用权的时候，只能继承房屋的使用权，也就是说，...
法院判给我的农村房屋,我是非农业户口,可以办理宅基地使用权证吗
法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的，拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证。非农业户口有宅基地使用权吗 依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条规定：非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建...
建国前已倒塌的农村祖屋,现在能主张权利吗?
1.由于你继承的是祖房（房产）的所有权，而没有继承祖房宅基地的使用权，所以当祖房灭失以后，对宅基地的使用权也随之灭失。如果你想重建祖房就必须再重新申请宅基地使用权，但由于你户口已经迁出当地，所以不能再申请宅基地使用权，也就不能再重建祖房。我国《土地管理法》第6条规定：“城市市区的...
城市户口能继承农村祖屋并获得拆迁赔偿吗?
城市户口可以依法继承农村祖屋，并享受拆迁赔偿。1、继承的发生是法定的，不考虑户口性质问题。也就是说，城市户口的继承人也可以依法继承农村的房屋（但不含宅基地）。2、你依法享有继承权对于该祖屋拆迁获得的拆迁补偿款，但不能获得宅基地，因为只有宅基地所在的村村民才可以分的宅基地，城镇内居民不...
(祖屋)宅基地,能不能过户或转让、赠与,如何公证。
过户或赠与到你或你妈名下基本不可能，集体土地的房产，只能在该集体内的村民之间转移过户，你们的户口都不在村里，原则上不能过户。至于拆迁补偿，因为已有土地证，属已确权，村里无权截留，必须给你小叔，现在的拆迁补偿管的严。至于你要翻建，也只能是以你小叔的名义申请。
海南省土地权属确定与争议处理条例的主要内容
第十二条 并入国有农场的原农村集体经济组织的成员在并场前已经在并入国有农场的原农民集体所有的土地范围内修建房屋占用的土地,依法确定国有划拨土地使用权。第十三条 1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》(以下简称《村镇条例》)实施以前,个人在村镇范围内用于建房连续使用至申请土地确权时的国有土地,对该使用者...
祖屋的宅基地怎样确权
宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用的宅基地，未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权；2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定...
...现在是城镇户口,还能不能在自己的宅基地建房?
如果你或你家人的户口已经迁走，你就不是本村村民。集体应该收回你的宅基地，但是宅基地上的财产是私人的。很难收回。您可以继续使用该属性，直到它丢失。如果在宅基地上拆旧房建新房，村集体是不会允许的。宅基地所有权属于村集体。我们享有的只是它的使用权，只供村集体成员使用。所以一旦迁出户口，就...
城镇户口能享受农村拆迁补偿吗
27. (5)宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。28. 四.城市户口怎样继承农村拆迁补偿城市户口可以依法继承农村祖屋，并享受拆迁赔偿。29. 1、继承的发生是法定的，不考虑户口性质问题。也就是说，城市户口的继承人也可以依法继承农村的房屋（但不含宅基地）。30. 2、你依法享有继承权对于该...
