延期交房的违约金什么时候支付？
房屋本来是2010年6月交付，但开发商到2011年6月才通知交付，整整一年的时间。我去办交房手续的时候，房开商说一个月后会通知来领违约金的，但现在已经5个月了，他们一点动静都没有，我想问问大家，我现在要怎么做才能拿到违约金？
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。
非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。
诉讼方式怎么做？教我一下。
追答就是写好诉状、准备好相关证据材料去法院起诉对方。例如准备双方的房屋买卖合同、对方营业执照等。
追问今天我去问房开了，他说产权还没办出来，办出来后就给我违约金，他是在骗我吗？
追答那您再等等吧，在他承诺的时间内没有支付违约金，再起诉也不迟！
追问那要不要他写一个书面的东西？怕他以后不认帐。
追答这样最好，您还是很精明的。口说无凭！
本回答被提问者采纳开发商延期交房违约金要什么时候给业主
开发商若未能在合同约定的交房日期内交付房屋，必须在两个月内向业主支付违约金。业主有权发出书面催告，与开发商约定最后履行期限，促使开发商尽快履行合同。若催告期超过三个月，业主有权解除合同，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等，以弥补损失。法律依据主要来自《民法典》第五百六十三...
交房违约金在多长时间给业主
法律分析：开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共和...
想知道延期交房多久是违约
法律分析:延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 例如:交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
延期交房违约金什么时候付
违约金从交房之日的次日起开始计算，购房者需在两个月内缴纳相关费用。若超过此期限，购房者有权终止购房协议，并要求开发商支付额外违约金。当开发商未能按时交付房屋时，购房者有权要求其承担违约责任，即支付违约金。违约金的数额通常在购房合同中明确规定，按照合同约定处理。若合同中无明确规定，可参...
交房延期违约金一般怎么算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2...
延期交房违约金什么时候付
如若出现延期交房的情况，那么违约金将会自交房日期顺延至次日起开始计算，购房者需在两个月之内交纳相关费用；而若超出这一期限，则购房者有权选择终止购买房屋的协议，同时要求开发商支付额外的违约金赔偿。当房地产开发企业未能按时交付已购房屋时，购买方有权要求该开发商承担相应的违约责任，即支付违约...
延期交房违约金的标准是什么
延期交房违约金的标准如下：1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种；2、逾期60日以内，开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金；3、逾期60日或以上，...
延期交房违约金怎么算
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算。购房者与开发商都会签订的商品房买卖合同，合同中一般都包含违约条款，逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另...
逾期收房业主要交违约金吗
逾期收房业主不需要交违约金，需要由开发商按照合同约定向业主支付违约金的。房屋延期交房诉讼时效为三年的时间，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起开始计算。逾期交房要给付业主违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房...
逾期交房赔偿违约金是怎么算的
逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：1、逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；2、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。逾期交房的处理方法如下： 1...
