房产证更名和过户是一个概念吗？土地使用证和房产证不是同一个名字需改吗？

更名和过户是一回事吗
房产改名和过户是不一样的,两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更,后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产...

房产证改名字和过户一样吗
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产改名和过户的区别有：1、房产改名缴纳费...

房子更名与房产过户,这二者之间有什么不同
房子更名和房子过户二者之间是不同的，身份证的名字，发生了改变，房子也需要进行更名，但是这个归属权是没有变化的，还是属于房主本人，房子过户，就是通过一个人到另外一个人的身上，这里就包含着买卖。说白了一句话，更名不一定是买卖，不一定是给他人，过户必须是买卖或者是遗产继承。1、房子更名是把...

土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
土地使用证和房产证名字不一样应该寻求有关的部门来解决，只是自己要重新按照有关的程序进行，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。自己要积极的了解有关的规定。 一、土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理 购房合同、购房、房产...

房产证和土地证名字不一样要怎么处理
过户房产证仅证明了对房屋所有权的确认，但土地使用权并未相应取得。未来拆迁时，土地补偿款与房产补偿如能分开，会分别给到两人，若不能，政府通常会要求先统一处理，然后才给予补偿。解决土地证名字不一致的问题，理论上可以通过双方同意的方式进行过户，并可能需要本人到场办理公证，确保过户过程的法律效力...

土地使用证和房产证名字不一样
您要问的是土地使用证和房产证名字不一样怎么办吗？去当地土地局或者房管局更改。根据查询律图网得知，房产证和土地证名字不一致的时候只需要去当地土地局或者房管局更改土地证或房产证中其中一个的名字即可。去更改是要带着相关证件，如身份证、户口本、房产证等，到土地局或房产局办理相关手续。

农村宅基地土地使用证和房产证名字不一样
法律分析：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、房产证和土地证密...

房产证和土地使用证不是一个名怎么办
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...

土地证和房产证名字不一样怎么过户?
土地证和房产证名字不一样是不能够办理过户的手续的，因为根据法律当中明确的规定购房合同，还有就是房产证和土地上面的姓名必须是统一的。如果说这样的一种不统一是由于房管部门登记所出现的问题，那么可以到房管部门来提出异议。 一、土地证和房产证名字不一样怎么过户?土地证和房产证名字不一样是不...

土地证与房产证所有人不一致
法律分析：土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。法律依据：《中华人民共和国...