物业公司的主要部门有:
1、招商开发部。工作范围:负责小区或商业广场的店面、广告招商发布,为公司赚取租金收益。
2、保洁绿化部。工作范围:负责小区或商业广场的场地保洁、绿化景观管理等,为小区提供良好环境。
3、设备管理部。工作范围:负责小区或商业广场的必须设备的正常运行及日常维保。
4、客户服务部。工作范围:负责小区或商业广场的顾客、业主的投诉及售后服务管理。
5、安全保卫部。工作范围:负责小区或商业广场的安全保障,为业主及客户提供安全的生活、消费环境。
6、停车场管理部。工作范围:负责小区或商业广场的停车场系统管理、停车费收取等。
7、工程维修部。工作范围:负责小区或商业广场的设施日常维保及零星维修。
拓展资料:物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
参考链接:百度百科_物业管理
目前通行的物业管理公司机构设置主要有:
1.经理室
是物业管理公司的领导和决策机构,一般设经理一名,副经理若干名.经理对公司运作全面负责,是公司一切重大问题的决策者,负责布置和协调各副经理的工作.副经理是经理的助手,在经理的领导下全面处理分管工作.重大问题报请经理处理,及时汇报分管工作,提出重大问题的处理意见,完成经理交办的各项工作.
2.办公室
办公室是公司的综合管理部门,负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等.
3.财务部
财务部在公司经理领导下,参与企业的经营管理,负责制定财务收支计划、会计出纳、经济核算、作好会计报表,并对各项经费的使用实施核查和监督,并根据企业需要搞清资金运用.
4.业务部
物业管理公司业务部门的设置一般根据公司规模大小,物业种类的不同.配套设施的多少,以及提供服务的种类而设置的.为便于管理可以先设业务部再分设各个职能部门,也可以单列各个职能部门.
业务部主要负责公司的总体运作,协调下列各职能部门的各项工作.下面一般可设:
1.房屋管理维修部
负责产业管理与房屋维修包括:租赁管理和委托管理,房产的接管、撤管和调配换,房产档案管理,房屋的修缮计划,日常养护和小修服务.
2.经营开发部
开拓经营项目,通过竞争去接收新产业,制定物业管理公司的经营计划.
3.保安部
负责管辖区内的治安保卫、交通安全和消防管理,参与社会联防,维护管理区内的人身和财务安全,保证正常的工作、生活和交通秩序.
4.环境管理部
负责管辖区内的清洁卫生、绿化养护和环境营造,组织清洁工和绿化工实施与物业管理相配套的专业操作,包括:楼宇清洗,过道、门厅、街坊、道路的日常清洁打扫和保洁,除害灭病、杀虫、喷洒药水和绿化、草坪、花草的养护.
5.设备工程部
设备工程部是物业管理公司的一个重要的技术部门,负责住宅区或高层楼房的各类设备的管理、维修和养护,对业主入住后进行装修和改造.设备工程部要按照国家及省市有关的政策、法规对各项有关工程和设备的质量等进行监督和检查,对管理部门提出的各项修缮计划和经费进行审核,并积极开拓、承接各项力所能及的工程项目.
物业公司的主要部门有:
1、招商开发部。工作范围:负责小区或商业广场的店面、广告招商发布,为公司赚取租金收益。
2、保洁绿化部。工作范围:负责小区或商业广场的场地保洁、绿化景观管理等,为小区提供良好环境。
3、设备管理部。工作范围:负责小区或商业广场的必须设备的正常运行及日常维保。
4、客户服务部。工作范围:负责小区或商业广场的顾客、业主的投诉及售后服务管理。
5、安全保卫部。工作范围:负责小区或商业广场的安全保障,为业主及客户提供安全的生活、消费环境。
6、停车场管理部。工作范围:负责小区或商业广场的停车场系统管理、停车费收取等。
7、工程维修部。工作范围:负责小区或商业广场的设施日常维保及零星维修。
“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
公司物业管理部门有哪些
公司物业管理部门有:1、经理室,是物业管理公司的领导和决策机构;2、办公室,是公司的综合管理部门;3、财务部,负责制定财务收支计划、会计出纳等;4、业务部,根据公司规模大小,物业种类的不同等设置。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作...
物业公司的管理部门是哪里
法律主观:物业公司的具体部门一般包括经理室、综合管理部、财务部、业务部还有其他职能部门。 物业管理公司 是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。法律客观:《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强...
公司物业管理部门有哪些
2.办公室,主要负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等。3.财务部,主要工作是制定财务收支计划、会计出纳、经济核算等。4.业务部,业务部根据公司的现实情况进行部门设立,一般会有的是:房屋管理维修部、经营开发部、保安部、环境管理部、客户服务部、停车场管理部等。法律依据:《物业...
物业有哪些部门
1. 客户服务部:负责处理业主的日常事务,如报修、投诉、咨询等。该部门人员负责协调物业与业主之间的关系,确保服务质量。2. 工程技术部:主要负责物业设施设备的维护和管理。包括电梯、空调系统、给排水设备等的维修和保养工作,确保物业设施的正常运行。3. 物业管理部:主要负责物业管理方案的制定和实施...
物业管理部门有哪些呢
物业管理部门有总经理室;人力资源部,负责员工管理;行政管理部,建立工作制度;财务部,执行财务活动;品质管理部,监督项目品质;市场拓展部,宣传开拓;经营管理部,制订经营目标;工程管理部,维修和运行保障;安全管理部,安全监督;环境管理部,保持卫生。法律依据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政...
物管公司 哪些部门
物管公司的主要部门包括:物业管理部、客户服务部、工程维修部、保安部、财务部以及行政人事部。二、详细解释:1. 物业管理部:这是物管公司的核心部门之一。该部门主要负责管理物业项目,包括制定管理计划、监督物业服务人员的工作、处理日常物业管理事务等,确保物业项目的正常运行和良好维护。2. 客户服务部...
物业一般有哪些部门
物业一般有以下部门:1. 客户服务部门 2. 工程技术部门 3. 保安部门 4. 绿化清洁部门 物业常见的部门包括客户服务部门、工程技术部门、保安部门以及绿化清洁部门。接下来对物业的这些部门进行 1. 客户服务部门:客户服务部门是物业管理的核心部门之一,主要负责处理与业主的日常沟通、反馈和投诉。他们负责...
物业都分哪些部门
物业通常分为以下几个主要部门:1. 客户服务部门 物业服务最核心的部分是客户服务部门。这个部门负责处理与业主的日常沟通、关系维护以及服务执行。他们接收业主的报修、投诉、咨询等,并协调其他部门解决问题。客户服务部门是物业公司与业主之间的桥梁,旨在提供高效、专业的服务,确保业主的满意度。2. 工程...
物业公司的主管部门是什么单位
物业公司的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。物业主要负责的工作如下:1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用,充分发挥房屋及其设备的最大功效;3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生,为住户提供舒适、干净的生活环境...
物业管理哪些部门
物业管理的主要部门包括:一、客户服务部门 客户服务部门是物业管理的核心部门之一。他们主要负责处理与业主或住户的日常沟通、关系维护以及服务提供。具体职责包括:接待业主咨询和投诉。处理报修及日常维护事务。组织和实施社区活动。传达和解释物业管理政策与相关法规。二、工程维修部门 工程维修部门负责物业的...