会计基础里面的"现值""公允价值"是什么意思?针对什么的?

最好举例说明一下,因刚初学会计所以有很多不懂?

现值和公允价值是针对历史成本来说的。
现值是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。
公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。
举例来说：
2010年购房一套，200万（历史成本）
2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。
假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%
则现值=2000*12（P/A,6%,10)+100*(P/F,6%,10)

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