房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产不完全属于活着的一方，要依据法定继承对遗产进行分配。
房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产按照法定继承分配原则如下：
一、是否有遗嘱
1、如有遗嘱，请参照遗嘱（必须有效遗嘱）来分配去世人的产权权益。
2、如果未有遗嘱，一半参照直系继承的分配比例，拥有继承权的人可协商如何分配，承诺放
弃权利需书面证明，再持有故去人的死亡证明材料去房管局做遗产交易。
3、有效遗嘱必备条件
1）、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；
2）、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；
3）、处分遗产只能是个人合法财产；
4）、保障无劳动能力和无生活来源人权利；
5）、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。
二、法定继承人顺序
1、第一顺序：配偶、子女、父母。
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
4、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
5、第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
6、第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
7、第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养
兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
备注：若法定继承人声明放弃继承，房屋产权则完全归活着的一方。
假设A和B共同买了一套房子双方都拥有百分之五十的产权，如果A去世，A的产权（百分之五十）由A的法定继承人继承（除非A在去世前立下遗嘱将产权赠送他人，否则就是由法定继承人继承）。又比如说A和B是夫妻，有两个子女C和D，那么A去世后，这套房子成了B、C、D三方共同拥有的房子，未经任何一方同意不得擅自处理。因为法定继承人的第一顺序继承人中包含父母、夫妻、子女。追问
你好，我买5套房子明年交房子，我就一个孩子，其中两套写他爸爸和儿子的名字，另外两套写我和儿子的名字，最后一个写儿子自己的名字，就是怕以后赠儿子办手续麻烦，所以现在每个都有他的名字，这样我们夫妻老去的时候是否就归孩子的名下，不用更改房产证。
追答也不一定，如果您夫妻俩老去，要看您夫妻双方的父母是否还在世，如果还在世的话，您夫妻双方的父母和您的孩子可以共同拥有这五套房子。当然啦，如果说您夫妻在去世前立下遗嘱（最好是先经过公证处公正的有效的遗嘱），将房产赠送予您的孩子。那么您夫妻双方的父母将在法律上不能够拥有这五套房子（但是很多情况下，如果说您的父母不满意这份遗嘱，有纠纷的话要诉讼，法院在道德法理上会支持你夫妻双方的父母，因为您父母将您养大也不容易，不会将全部五套房子都判给您的孩子）。
还有一点，如果说房屋产权证明（包括房产证和土地使用权证）上的任何一位产权人去世，请记得一定一定要及时前去办理房屋产权变更手续，否则日后有纠纷的话就很难处理。因为房屋产权登记交易中心，不会说因为产权人的去世，自动将房产证上名字更名为您的孩子的名字。所以说一定要更改房产证，而且还要及时迅速地去更改。
