签订二手房买卖合同应注意的事项
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1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.本回答被网友采纳
签二手房买卖合同的注意事项有哪些
签订二手房买卖合同应注意什么
签订二手房买卖合同要注意以下问题：一、房屋产权和手续是否齐全。二、明确成交价格和税费责任。三、明确买卖双方的责任。四、明确付款方式和时间。五、过户时间要明确过户时间要明确。六、物业交割要清楚。【法律依据】根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手...
卖二手房签合同时要注意哪些问题
卖二手房签合同时要注意一下几点：1、房屋的状况。房屋的信息要与房产证上的一致，如果还没有办理产权证的要与买卖合同上的信息一致。2、注名房屋权属。如果是作为继承、赠与或者法院判决得到的房产，应该出具相应的法律证明。3、面积的填写。房屋面积要按照房产证的面积，其他附属房屋不算在房屋的面积当...
签二手房合同注意事项有哪些
1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有...
签订二手房买卖合同应注意哪些要点
法律分析：签订二手房买卖合同应注意：（1）房主真实身份；（2）房屋的产权信息和基本情况；（3）合同价款、付款方式、时间；（4）房屋交付及双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决条款 法律依据：《民法典》第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名...
买卖二手房签合同注意哪些事项
4、写清楚违约的责任和违约金，二手房交易的流程比较复杂，交易时间比较长，在这期间也可能有不确定因素的变化，也有不可抗拒意外因素，可能会导致一方想终止合同，所以要在售房合同中明确地写清楚关于违约的责任和违约金的比例。5、写清楚解除合同的条件，买卖交易一定要对自己有保障、有更多权益考虑，所以...
签二手房合同要注意的事项是什么
签二手房合同要注意：一、房屋产权和手续是否齐全；二、明确成交价格和税费责任；三、明确买卖双方的责任；四、明确付款方式和时间；五、过户时间要明确；六、物业交割要清楚。【法律依据】《合同法》第一百三十六条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
二手房签完房屋买卖合同需要注意什么问题
二手房买卖合同的的订立需注意：1、二手房合同中条款约定是否具体明确。即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没有争议或模糊地界；2、二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证明材料。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一...
二手房签订合同注意事项有哪些
1、合同要正规。要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...
二手房买卖合同注意事项有哪些
一、二手房买卖合同注意事项有哪些 1、要注意权属条款 在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。2、注意价格与佣金条款 在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额。中介公司...
卖二手房签合同时要注意哪些问题
卖二手房签合同时要注意：一、房屋产权问题，在签订买卖合同的时候，要先去房产局了解清楚房屋产权情况，是否跟卖家为同一人；二、房款问题，在签订合同的时候还要注意需要支付的房款、佣金或其他的税费等，要协商清楚，并在合同中标明；三、交房情况，对于房屋的交房时间和条件，相关的物业费用等要交接清楚...
