1.《合同法》：
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2.第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭
失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
3.第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。
4.第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
5.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
如果出现纠纷，可以进行调解或到法院提起诉讼。
满意请采纳，谢谢！
出租人解除租赁合同的法定事由有哪些?
1、承租人擅自转租承租的房屋。2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或者与他人调换使用的。3、擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。4、承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。5、承租人租赁房屋进行违法活动的。6、承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。7、公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲...
租赁合同解除的七种情形是什么
【法律分析】：一、租赁合同解除的情形：1、当事人协商一致；2、当事人约定的条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；6、一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7、其他情形。
房屋租赁合同什么情况下可取消
法律分析：房屋租赁合同可取消的情况有：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...
具体什么情况下可以解除租赁合同法律依据是什么
律师解答解除租赁合同的情况包括如下：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；2、承租人未经出租人同意转租的；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；等等。依据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。第七百二十四条规定，有下列...
租赁合同如何解除
租赁合同解除的方法如下：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目；2、在履行期限届满之前，当事...
租赁合同什么条件可以解除
租赁合同解除需要当事人双方协商一致或者在法定条件下解除。我国相关法律的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当...
书面形式解除租赁合同有哪些原因?
(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人...
什么情况下可以解除租赁合同
但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...
解除房屋租赁合同的条件是什么
法律分析：解除房屋租赁合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权...
出租人解除合同的主要情况有哪些
法律分析：出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理...
