我现在有一套房子,还没交房,付完了首付,是按揭买的。现在想卖掉怎么办?

还贷还了8个月了,没交房不想等了,想卖出去,具体怎么卖呢??如果买方也想办分期,可以直接去开发商那里办理更名么?具体怎么办理?详细点,谢谢!!
如果对方能拿出来全款就好卖 是吧? 或者找个中介给垫资,先解除抵押,然后,在让买方去办二手房贷、这样是不是可以?

1、去开发商咨询能否更名,如果能更名你就将按揭部分还清再更名到买方名下。
2、如果不能更名,买方肯定不能再贷款了,因为该房屋贷款尚未还清不能做二次贷款。买方只能一次性将房款给你,买方可以押一些尾款,等到该房屋下产权你配合买方将该房屋过户完毕后,再将尾款一次性给你。
这样才有可能卖掉你的房子。没有其他方法了!
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第1个回答  2011-08-19
首先需要去所在区县房管局撤销购房合同备案(比较麻烦,需要房管局一把手签字的,看你的能量了),然后与开发商办理合同更名,再去银行办理转贷或提前还贷。如果能办下来,基本没什么费用。

房管局搞不定的话,贷款是没办法转贷的,只能提前还款,等以后房产证办下来才能过户(买方也要等过户后才能办抵押贷款)。这种情况只能先签订合同,收取部分款项,合同履行期漫长,存在发生争议的可能性。而且对买方保障性较差,所以不好操作。
第2个回答  2011-08-19
房贷没还完。很麻烦的,不好卖的
第3个回答  2011-08-19
这个难度系数大~~我之前在【三亚房产之窗】也看到相关问题,据那当事说,貌似实行不了,兄台,你就淡定吧~··
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