租房合同能提前终止么?

这个合同有点问题使你家被动，应该按照下面内容约定：
1 违约金不能超过对方损失的30%。
2 特殊情况需要中止合同，应该提前2（3）个月通知对方，双方都不承担违约责任。
在违反到第2条的情况下才有违约金。
其实就一条就可以解除合同，房租1500被说成600，属于骗租。这是个欺骗合同，是违法的。
你通知对方2个月以后停止出租，并且要对方按照目前1800房租从签订之日补交，逼他走。

1、合同约定有效合法
2、你的电话通知也合法，符合合同约定的条件
3、双方协商好可以提前中止合同追问

那我现在通知他了,2个月后我去收房子,是不是不需要给违约金了呢?

因为我这2天跟他协商,他可能觉得房租很便宜,想赖着不走,去房子找他也不在,打电话他就模模糊糊的说如果找到房子他就搬,然后还说我们签了合同,让我去看合同法.

万一他到时候不搬我能怎么办?

追答

当然你最好要留下电话录音，免得租客反悔说没有通知到两个月。按照合同约定提前两个月通知他可以不支付违约金。按说你给他们提前搬走的条件也还算优惠，实在赖着不搬就找亲戚去赶！

本回答被提问者采纳

合同上当时写了如果有特殊情况需要终止合同,需要提前2个月通知,或者一次性赔2个月的房租当违约金,这个合同条款是合法有效的，既然需要提前解除合同，就应当依照合同约定承担违约责任。
你打电话所说是错误的。不合法。双方最好进一步协商，尽快解决。追问

那我现在通知他了,2个月后我去收房子,是不是不需要给违约金了呢?

因为我这2天跟他协商,他可能觉得房租很便宜,想赖着不走,去房子找他也不在,打电话他就模模糊糊的说如果找到房子他就搬,然后还说我们签了合同,让我去看合同法.

万一他到时候不搬我能怎么办?

追答

现在通知他了应该留下证据。比如电话录音，最好书面通知终止合同，注明日期，以留下证据。你也可以现在到法院起诉，以显失公平为由，要求撤销合同，腾退房屋或提高房租。

不合法……但是如果他同意了也没有什么合法不合法的说法。好好协商嘛。