截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。
90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。
二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
扩展资料：
二手房有土地出让金计算方法：
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。
发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。
参考资料来源：百度百科-土地出让金
商品房土地出让金按照什么标准收
法律分析：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议...
房屋交易土地出让金一般是多少、如何计算
土地出让金的计算还与地块面积有关。一般情况下，地块面积越大，土地出让金也会相应提高。但是，在某些情况下，政府会根据土地规划和市场需要，对特定区域的土地出让金进行调整和优惠。7. 总价与土地出让金的关系 土地出让金是购房总价的一部分，一般情况下，土地出让金占购房总价的比例会根据当地政策和市...
房产过户土地出让金怎么算
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房子的土地出让金怎么算
法律分析：一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式...
房屋交易土地出让金一般是多少?
一般，计算公式为：房屋建筑面积乘以当年成本价格的1%。若交易的为非出让国有土地使用权的土地，则受让方需按规定缴纳土地出让金。而若交易的为已出让的国有土地，买方则需支付剩余年限的土地出让金。对于商品房，开发商在取得合法立项开发手续后，必须办理土地出让手续。在二手房交易中，涉及到需补交土地...
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经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让，其实就和普通的商品房是一样的，在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土地出让金其实也可以分为地面价以及楼面价这两种计算方法，如果是地面价的话，就是每平米土地的单价，而楼面价其实就是摊到每平米建筑面积当中的地价。房屋买卖土地出让金交几次?房屋...
房产交易土地出让金怎么计算的
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房屋土地出让金按照什么标准收
房屋土地出让金的收取标准如下：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准是：如果是1990年5月19日之前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;5月19日之后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定...
土地出让金标准什么 土地出让金计算方法
该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元\/平方米。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元\/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元\/平方米×100平方米×60...
商业用地和住宅用地的土地出让金怎么计算
首先开发商的拿地过程中是需要去缴纳土地出让金，按照规定某个某个地方的政府出让是有一定的年限，而这些建筑物的使用期限包括：住宅用地为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，然后再把以上提及到的土地使用权再分给开发商，然后再由开发商再一次性把在一定的期限内缴纳完全部需要缴纳的土地出让金。
