看中了一套房子刚交房半年人家要卖 没交契税没有房产证 只是和开发商签订了购房合同 房管局有备案

购买了没有房产证只有购房合同跟发票的楼房,怎样才可以办理过户,跟卖 ...
跟卖家签了协议后，你们之间只存在债权关系，尚需要付完全款到房产交易部门办理完过户手续房子才算属于你。没有房产证要看是什么原因，是因为房产证还没办下来，那么你可以再等等。

最近看中一套住房,但是房主只持有购房合同未办理房产证。
去房产局先去咨询一下该楼盘是否缴纳了土地出让金。查询一下银行是否可以贷款，这个很关键，银行给办按揭贷款的房子肯定是正规楼盘，就不用怀疑了。问下房主是否可以给办更名，这样的话可以节约大量过户费。不用加补充条款。你们另外写一个补充协议就可以了。补充协议的内容就是规定好如果房主不能更名，那...

房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...

没有房产证,只有购房合同可以迁户口吗
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。还有一个前提条件是：购房合同必须是从开发商那里签订的购房合同。另外要询问一下开发商是否已经讲购房合同送到房管局备案了，如果备案了，就可以迁户口进去了。 不能迁户口进去的是购房合同不是...

买房前签了购房协议,之后签了购房合同。但是契税没有交,房地产商说必须...
这个买房子不是你去菜市场买菜，降价了你害怕吃亏，涨价了你就不怕人家不卖了？契税是要交的，该补交的也要补交了，不然开发商起诉你，让你最后得不到房子、装修好的还要搬走，那时候你看看是谁吃亏？拖欠国家的，是必须交滞纳金的。不交，不给你完税证，你还是过不了户。

购房后交付了房屋但是没有办理房产证算交付吗?
是的。属于交付了的。只是没有办理完房产证或者没有过户的话，还没有取得法律层面上的物权。

交房一年多了还没去交契税
而且不交契税是不可以拿到房产证的，所以想要拿到房子的房产证就必须要缴纳契税。另外房子没有房产证是不可以办理落户和过户的，对于购房者来说损失是非常大的，所以尽量是在签完合同之后的30天内去办理。不交契税对我们的影响还是比较大的，一方面是领取不到房产证，那么我们的房子就不受国家的法律保护...

买商品房钱交完了没有房产证怎么办
法律分析：新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是...

刚交的房子没有房产证能卖吗
刚交的房子没有房产证能卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字即可。房产证领取流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后...

我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交...
你好 虽然国家规定期房交易是不符合法律规定的 主要原因是对买家没有保障 风险比较大 但是如果有特殊情况期房也可以买卖的 签了购房合同并办理贷款 开发商那边是不会给您改底单的 也就是说必须要等房产证下来才可以办理过户手续 具体费用：首先您得告诉我 您的房子是哪里的 多大面积 总房价是多少 因为...