是的。住房公积金贷款还款方式主要分为两种,一是等额本金,二是等额本息。
1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
扩展资料:
等额本金VS等额本息:
1、无论是等额本息还是等额本金,应还利息都等于剩余应还本金乘以贷款利率,在贷款利率不变的情况下,两种还款方式没有差别。
等额本金比等额本息应还利息总额少,完全是因为多还了本金导致剩余本金减少所致,相当于“羊毛出在羊身上”。
2、对于等额本息还款,适合当前还款能力有限,而对未来现金流增长有明确预期的购房者,比如刚刚工作的年轻人。另外在通货膨胀的预期下,未来的利息折现到现在会明显变少。
3、对于等额本金还款,适合当前还款能力较强,而对未来现金流下降或不太确定的购房者,比如即将退休的人群。另外如果未来有通缩预期,也适合用等额本金还款。
参考资料来源:百度百科—等额本金
参考资料来源:百度百科—等额本息
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