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    • 我买了一套90.69平方米的二手房需要上多少税，房本是2014年10月的，28万买的。

    如题所述

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    相关建议   2015-06-30
    90.69平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
    一、契税：
    1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
    2、以下情况买方不是首次购房按照3%缴纳；
    二、营业税：
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
    2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
    三、个人所得税：
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
    四、其他费用相对较少：
    交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
    工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
    抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
    购房证明：20元一份，一般需开3份；
    公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2015-06-30
    大概在4,200.00元左右，契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。建议您可以借助网上二手房税费计算器再算一遍。

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