二手房车库房产证如何办理?

6年前我买了一套二手房带车库的，商品房有房产证的，在买卖过程中也过户了，但是车库当初买的时候只有一张房产公司给第一任买者的一张发票，所以我们只是在买卖合同上面一起写着包括车库！但是现在发票和买卖合同都给弄丢了，我现在想把车库的房产证去办出来，有什么办法？（以前的买者现在是已经找不到了）

一，车位（库）有产权车位，使用权车位，及租赁车位之分
二，和房屋产权证一样，卖方得有车位房产证，出售给买方后，买方才能过户房产证
三，卖方没有车位房产证，说明车位不是产权车位，买方就无法办理车位房产证。
四，如果是使用权车位，合同约定转给买方，则买方凭房产证，购房合同等手续，到物业公司办理车位更名手续。如果是租赁车位，合同期内也是到物业公司办理车位更名手续。

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