买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
二手房买卖,卖家的房产证暂时没办下来,我怎么贷款从他手里买房子?
1、卖家已交了全款，发票也是卖家的名字，即使发票改成你的名字，银行贷款还是不能办理，产证上的名字也不能办成你的名字（因为购房合同是卖家的名字，备案登记时也是卖家的名字）。2、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），所以也不能按照二手房的方法去办理贷款。现在的卖家是你的好朋友...
二手新房(产权还没下来)的交易问题
第三，你的房子没有过户，是不能保证买方的权利的。因为房产证还不是你的名字，不属于你，卖方可以随时将房子再倒卖一次的。
我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
二手房交易过户后,原业主的相关备案信息是否还能在网上查到!!!
以上问题正常 一般情况下 交易中心都是以下家房产证出来之后才录入网络 所以不要着急等你的产证出来之后你可以在 交易中心的 税费查询窗口 领取一个号码 花5个大洋就看到了
...还没有房产证,只有和开发商签订的房屋购买合同。
房主可能有隐瞒信息的可能。当然，如果因为当初开发商的原因导致大产证还没有办理的话，小产证的确可能房主未拿到手。所以建议你去房产交易中心拉一份产权调查明确此套房产的权利人现在到底是谁。随后进行交易比较妥当。如果以上问题能够搞清楚，那么如果你要买这套房子，的确可以选择由你来还清你上家的贷款...
二手房卖方未办理房产证,如何进行交易?
卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
我要买一个二手房 他没有产权证 但有房票 我想知道房票是怎么回事?
没有房权证的房子办理什么公证都办不了，公证处只能以房权证认定该房屋的产权，不是谁说该房屋是谁的就是谁的。购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票...
我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序?
你好，很高兴为您解答一般这种房子的话会有一定的风险。建议你最好做有房产证的房子一般出现这种情况的话，可能刚刚拆迁完，房产证还没做下来，然后做完产证才可以去办理过户手续，这其中最大的问题就是时间周期太长，会有很多不确定的因素。
买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...
