追加4%税款 （平时的不变还得看你是不是购买 是不是生活居住唯一一套住宅。是的话还追加）追问
我现在名下只有一套房产，且准备卖出后再买148平的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-09-22
1：财局契税；一；二套房各是0,015和0.03乘房价；大面积还大。2：地税；这是契税。还有地税：原房产证未满和满5年不一样。3；房产部门；评估费加办证费。
第2个回答 2011-09-23
144平米以上 就算非普通住宅 需要交的税也不同 但是不知道房子是否满五年最重要的一点就是 这些都是卖房人交得税 你担心什么
第3个回答 2011-09-23
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税的2%
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税的2%
参考资料：中原地产
本回答被提问者采纳第4个回答 2011-09-22
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （房产满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （房产满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
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