未成年人办理房产证的问题
我们全款在浙江买了一个房子，以5周岁的儿子的名义买的，办理房产时我和老公都去了，并带了身份证户口本，儿子的出生证明，以及结婚证，可办房产证的地方说，还要出具公证处公证过监护人证明。这个公证一定要去户口所在地办。我们户口在江苏，回江苏办的时候，江苏那边的公证处都说不给办，说父母是孩子的法定监护人，又有户口本和身份证，也有出生证明。这就不需要公证，拿着出生证和父母的身份证去就行了。现在我们应该怎么办呀，急死了！！！！！！！！！！！
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
扩展资料：
中华人民共和国建设部《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
参考资料：
房管局处理有误。请先行致电该房管局说明情况，给予明确答复后再行处理，避免不必要的来回赶路。
你可以这么跟他们解释，无民事行为能力人可以接受单纯收益的赠与，这个算你们父母对孩子的赠与。
不要说父母证明，即使说没有亲属关系的话也可以给孩子办理房产证的。
尝试好好沟通。如果不行适当送点礼品。一切以效率办事优先。
不要在这个问题上特别纠缠。
而且我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。所以不需要公证处出具的监护人证明的公证。本回答被提问者采纳
未成年是否可以登记房产证
【法律分析】未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。1、未成年人可以作为权利人办理《房地产...
未成年能办房产证吗
未成年人在法律上不具备完全的民事行为能力，因此不能直接办理房产证。但是，他们的监护人或法定代理人可以代理其进行房产购买和产权登记。在办理过程中，需要遵循相关的法律法规和流程，确保操作的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力...
未成年人可以作为房屋产权人吗
未成年人可以作为房屋产权人，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房产证上备注其法定监护人姓名。如果父母想替未成年的孩子买房并且办理房地产权证的话，除了需按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人，也就是其本人的户口簿或出生证明以及监护人的身份证明。法律分析自然...
未成年可以在房产证写名字吗
未成年在房产证写名字的规定：1、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与；2、八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认；3、不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，需要由法定代理人代为接受赠与，因为八...
未成年可以有房产证吗
未成年人办理房产证需要以下条件：1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产...
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁的未成年人是具有民事权利能力的，因此可以拥有房产证。根据相关法律规定，未成年人的房产应当由其监护人代为申请登记，在办理房产证时，监护人需要提供享有监护权的证明、身份证以及未成年人的身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。未成年人虽然不具有完全的民事行为能力，但在某些情况下，例如...
孩子未满18岁房产证可以写孩子名字吗
1、房产证上可以加写未成年孩子的名字；2、未成年人的房产登记应由监护人代为申请，需提交证明监护人身份的材料；3、若涉及处分未成年人房产，还需提供书面保证以证明该行为符合未成年人利益；4、孩子成年后，房产为其与父母的共有财产，任何处置行为需双方一致同意。未成年人名下房产的管理规定：1. ...
未成年可以办房产证吗
一、未成年可以办房产证吗1、未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立办理房产证进行产权登记。不完全民事行为能力的未成年人，可以由其法定监护人代为办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律...
房产证上能不能写未成年的名字
1、监护人需要保护未成年人的财产权益，不得随意处分或侵占未成年人的房产。2、未成年人需要承担房屋的维修、管理、税费等费用，监护人需要协助未成年人履行相关义务。3、未成年人如果需要出售房屋，需要得到监护人的同意并协助办理相关手续。综上所述，房产证上可以写未成年的名字，但需要满足一定的条件...
未成年可以购房办房产证
法律分析：未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八...
