男方首付买房,购房合同和公积金贷款都是男方一个人的名字,办房产证时可以加女方名字么?

婚前贷款买的首套房,首付款男方出了大部分,女方出了少部分,购房合同写男方名字,公积金贷款是婚前贷的所以也是男方的,但婚后是共同还贷现在贷款未还清,开发商统一办理房产证,可以在办理时加女方的名字么?还有就是现在贷款没还清房产证办出来是不是也拿不到自己手里?得还清之后才行?

不可以。有贷款的房子作为抵押物是不能变更所有人的。
如果需要加名字,需要首先还清贷款。
然后婚前以赠与的方式交税加名字,或者婚后以共同财产的方式免费加名字。追问

那房产证办下来能拿到自己手里么

追答

当然,房产证办下来就应该交给你们。只不过可以查到有抵押,所以不能过户。

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购房合同一个人名字房产证可以两人名字吗
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。 购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字,办理房产证的时候需要再加一个的名字,需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳相关税费房屋交易中心...

买房合同写的一个人名字,办房产证可以加名字吗
法律主观:购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的。在进行购房合同签约时买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时...

买房时写一个人名字办房产证时可以加吗
法律分析:不可以。因为办理登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是...

购房合同上写一个人名办房产证能加名字吗
但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话,夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记,领取双方名下的不动产权证。2、房子如果有贷款的话,已经办理他项权证的房屋,是不能单独办理变...

...用公积金贷款买房付了首付,写男方一个人的名字,婚后把妻子的名字加...
如无其他关于房产归个人所有的协议,一般根据房产证上的名字认定所有权,属于夫妻共同共有。婚后在房产证上加上女方名字,一般为共同共有,该房产夫妻双方一人一半,若双方有其他关于份额的协定,为“按份共有”,则双方按设定份额拥有相应份额。法律依据: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》...

男方用住房公积金贷款买房,没有结婚房产证上可以写女方的名字吗?
可以,不影响房产归属。男方婚前购买的房产,属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名,属于男方婚前个人财产。婚后办理房产证时,可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产,是男方婚前购买个人财产,产权归男方个人。办理流程是:1...

购房合同签字是一个人,可以在办理房产证时增加一个人吗?
可以增加。购房合同签字是1个人,但你在办理不动产权证时,登记中心要你提供婚姻状况证明,如果你已婚,配偶的姓名不登记还不行,需对方提供不登记证明。如果你是添加其他人,只要你们面签时,你同意是可以增加的。

买房时是我一个人的名字贷款买的,现在办房产证能加我老婆名字不
可以的,夫妻双方之间增减名字只要几百快的费用,到房地产交易中心去咨询办理下就好,以前是200多块钱,现在不知道反正不要多少钱,注意:产证号会变更哦

买房时签合同是老公的名字 办房产证时能加上老婆的名字吗
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男方买房子,在合同上面就只有他一个人名字,现在在办房产证,能加上女方...
2、如果是购买的二手房,因二手房合同是由买卖双方约定的,直接去房管局过户,具体写几个人的名字由双方自由协商,就可以写上女方的名字。3、购新房、二手房,如果有贷款,则需要将贷款还清后才能加明;如果都没有贷款,房产证办妥后,双方没有结婚加名,就只能以买卖的形式,需要另外交一次交易税;...

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