我是北京的,父亲想把房子过户到我的名下,是赠予过户好还是买卖过户好?详细流程是什么?

我是北京的,父亲想把房子过户到我的名下,是赠予过户好还是买卖过户好...
四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。五、赠与税费 1、房地产价值评估费用：一般在标的总额0.1-5‰ ；2、赠与公证...

父亲把房子过户给儿子,怎么给最划算
因此，您这种情况还是走赠予比较合适。希望以上回答可以帮助到您！

父亲给儿子的房屋过户时做买卖还是做赠予
如果父亲住房满五年持有，又是家庭唯一住房，建议是买卖过户。如果住房没有满五年持有，或不是家庭唯一住房，建议赠与过户，比较划算。赠与得到住房，以后想卖掉，需要承担全部房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。

父亲名下的房产过户到我名下,二手房交易方式和赠与方式哪种比较好?
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需...

父亲把房子过户到我名下,怎么操作过户费用最低?
父亲将房子过户到自己的名下，可以通过交易的方式是费用最省的。如果采用赠与这种方式的话，你需要交20%的个人所得税。通过正常交易这种方式的话，你只需要交1%的个人所得税，就可以轻松地过户到你的名下。

我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
一般情况下，以赠予的方式或者是买卖给你的话，还是比较好的。他也是要交一定的税的，只是交的税的钱比较少一点。不过如果是在大城市的话，你需要有购房资格，如果你没有购房资格的话，是没有办法接受爸爸的这个财产的。赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但...

想把房子过户给子女是买卖好,还是赠与好?
首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的，父母赠与子女属于直系亲属的赠与，需要缴纳3%的契税，买卖的话需要看过户的房产情况及您名下的房产套数。具体情况如下：父亲赠与父母和成年子女属于直系亲属；（一）赠与会产生费用有：3%的契税和0.1%的印花税；（二）买卖有两点需要注意：1、首先直系亲属...

我爸的房子转到我名下怎么转
我爸的房子转到我名下的方法为：1、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，父亲只需缴纳3%的房屋契税，然后进行签订房子属权即可。2、买卖过户。买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%（满两年免征）、个人所得税1%（满五...

父亲想把房产过户给我,买卖好还是赠予好?
肯定是买卖好，赠予要交20%的个税，买卖的话只要，1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税\/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90...

我父亲想过户给我儿子一套房,赠与和买卖哪个方式比较省钱?
那就走赠与合适，因为只用交契税和做亲属公证，相对费用会少些。另外，如果这房子过户给您儿子后，近几年打算要卖的话，还要考虑一点，走赠与的话，以原房产证下发时间看是否满五年，走买卖的话，以新房产证下发时间看是否满五年。是否唯一则看新产权人家庭名下是否唯一一套住房。