是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。本回答被提问者采纳
温馨提示：所谓的全权委托是，负责办理房屋交易、产权过户在内的。
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗
二手房中介合同要注意哪几点
通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁...
通过中介买二手房需要注意些什么
法律分析：通过中介买二手房应该注意的问题有：1、不要急于付定金；2、亲自做产权调查看房产证；3、亲自考察业主信息；4、认真审查房屋质量；5、能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价；6、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用；7、勿轻信中介的介绍。买二手房的手续流程是：1、购房者到正规的...
通过中介购买二手房有哪些注意事项
通过中介购买二手房有以下注意事项：一、要了解清楚房屋具体细节；二、要确认税费情况；三、要了解交易流程购房者需要自己明白交易流程，按揭流程；四、要提前做好风险控制；五、要提前做好各种情况的对策。【法律依据】《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介...
通过中介买二手房注意事项
如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，私下交易，企图省去中介费用，不仅不容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少;是一次性支付中介费用...
买二手房找中介要注意哪些问题
买二手房找中介要注意的问题具体如下：1、选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查；2、不要轻易向中介交意向金。有些中介可能会向购房者提出...
中介买二手房注意什么
一、通过中介公司买二手房需要注意哪些问题 1、第1个注意事项就是选择一个靠谱的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天开着明天就倒闭了，这种中介公司就不靠谱。我们在挑选的时候一要看它是否有相关的证件，比如有营业执照，还有收费的资质证书。一般来说，一些大品牌的中介公司都会将这些证件挂在显眼...
房屋中介买卖二手房需要注意什么
房屋中介买卖二手房需要注意什么 1、核实交易信息 房屋买卖双方在通过中介公司签订协议时，应对交易房产进行信息核实。除此之外，买卖双方还应对交易金额、交房时间、过户期限等条款进行确认。2、不轻信虚假宣传、虚假承诺 中介公司为了自身利益，往往会作各种的虚假承诺，其目的是为了尽快促成交易。买卖双方在不...
中介买二手房注意哪些
注意中介购买二手房的风险点主要包括：核实信息真实性、了解中介信誉度、交易流程和费用透明性。一、核实信息真实性 在购买二手房时，通过中介提供的信息是关键。但中介信息可能存在不实之处，因此购房者必须亲自核实房源信息。如房屋的产权情况、面积、户型、地理位置等关键信息，都要亲自核实，避免因为中介...
通过中介买二手房注意事项有哪些
一、通过中介买二手房注意事项有哪些 通过中介买二手房，需要注意的问题如下：①了解二手房手续是否齐全;②房子产生是否清晰，是否被允许上市;③交易的房屋，是否被原业主用于出租;④房屋的土地是否清晰;⑤二手房是否被划分在动迁红线内;⑥中介公司是否属于大品牌的正规公司。二、购买二手房的手续 1、在...
通过中介买房要哪些注意事项
找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成重大损失，那么可以要求中介赔偿损失。2、找原业主协商很多的卖房者在出售自己二手房的时候都会刻意的去隐瞒房屋存在的质量问题，所以如果大家购买二手房之后发现了质量问题，那么就可以要求卖房者协商解决，如果协商不成，大家可以选择诉讼的方式，请求原业主出来...
