关于社保转移问题

1、06年本科毕业在西安一家国企工作了两年，交了两年社保，之后08年开始读研停交了社保，今年毕业在北京昌平一家公司工作，单位在当地办理了社保，我想把西安的社保转到北京，具体应该怎么转；另外我的户口在西安，北京现在的政策是否对外地社保转入有限制，听说只给北京有北京户口的人办理转入，是否属实？如果西安的社保不转入北京就这么一直放着有没有什么影响（因为本人在北京只想呆几年，然后回西安）。2、在西安交了两年住房公积金，读研后就没交过了，现在工作又在北京开始缴纳公积金了，如果我现在想在西安买房，能否在西安办理公积金贷款？非常感谢各位大虾的帮助！！！

只有养老保险、医疗保险、失业保险可以办理异地转移，工伤和生育保险暂不支持异地转移。社保转移条件：1.女不能超过40周岁，男不能超过50周岁；2.已在社保转入地参加社会保险。社保转移流程：1、转出地申请、2、转入地参保、3、转入地社保局办理。