第1个回答 2012-03-19
房地产交易
房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。在房地产交易中国家规定了基本的制度,即国有土地有
偿有限期使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产权属登记发证制度。
房地产分三级市场:
一级市场:土地的买卖
二级市场:商品房交易及增量房市场
三级市场:二手房及存量房市场
根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下:
1按用途(功能)划分。根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分
为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。
2.按档次划分。根据这种划分标准,可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。
3.按区域范围划分。根据这种划分标准,可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。
4.按交易方式划分。根据这种划分标准,可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。
5.按交易目的划分。根据这种划分标准,可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁
房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产
的目的来看,具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。
6.按流转次数划分。根据这种划分标准,可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开
发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的
分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。
7. 按达成交易与入住的时间划分,可分为现房市场和期房市场
8.按时间划分。根据这种划分标准,可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。
房地产行业分为: 房地产开发 房地产经纪 房地产评估
类型: 商品房 经济适用房
产权: 大产权 使用权
第2个回答 2020-09-22
1、按土地用途分类根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:居住用地;公用设施用地(含商业用地等);工业用地;仓储用地;对外交通用地;道路广场用地;市政公用设施用地;绿化用地;特殊用地。
2、按房屋用途分类按照房屋的使用功能可以分成六类:居住用途的房屋;工业用途的房屋;商业用途的房屋;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题,如果想知道的更清楚,可以去物业详细了解一下。
第3个回答 2019-08-25
房产分类:按用途划分: a)居住房地产 b)商业房地产
按层数划分:多层、小高层、高层住宅
按形态划分:别墅(具体分类)、公寓、复式、跃层、阁楼、地下室
按装修分的话就是:毛坯、精装修、简单装修、清爽装修、豪华装修、奢侈装修、贵族装修。
第4个回答 2012-03-18
房产分类:按用途划分: a)居住房地产 b)商业房地产
按层数划分:多层、小高层、高层住宅
按形态划分:别墅(具体分类)、公寓、复式、跃层、阁楼、地下室
按装修分的话就是:毛坯、精装修、简单装修、清爽装修、豪华装修、奢侈装修、贵族装修。
按风格的话:欧式、北欧风情、东南亚风格、美洲风情、南斯拉夫风格、中式风格、古典装修等太多了!