第1个回答 2012-03-10
你的问题中有些内容不够详细(面积、房屋属性是住房还是商铺等),根据现在的税收政策,某些条件符合的税收是可以减免的。下面分情况计算一下:
一、如果面积大于144平方、二手住房但前业主买入未足5年、对买家而言不是唯一住房。那么
个税(一般核定征收率1.5%,各地有不同)=620000*1.5%=9300元
营业税及附加税费=620000*5.6%=34720元
契税=620000*3%=18600元
以上三项合计是62620元。但房产交易还涉及一个土地增值税,2010年11月之后如果是个人住房转让可以免,但商铺或公司、单位销售的都不能免。
二、如果面积小于144平方、超5年、是卖家唯一住房也属于买家唯一住房(都要有唯一住房证明),那么:
个税和营业税都可以免。契税=620000*1.5%=9300元
不知道上面那样是否已经能够帮到你。如果想要更清楚的知道要交多少钱,最好加说明:是否二手房、是否住房、是否个人之间转让、面积是多少、原房产证的年份、买卖双方是否唯一住房等等。
第2个回答 2015-11-12
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。