还贷分等额本息和等额本金两种方法。
①等额本息:月供额算法点下面图片;
总还款额=月供额×还款期数;
总利息=总还款额-贷款额(本金)
②等额本金:首月应供=贷款额÷总期数+ 贷款额×月利率(即年利率÷12)
逐月递减额=(贷款额÷总期数)×月利率
总利息=贷款额×(1+1÷总期数)×月利率×总期数÷2
请问这个每月还款之中包括利息吗?我想知道一个月的月供。和利息
追答每个月月供中包括利息和本金,在等额本息(每月月供一样)下,每个月的本金和利息是不同的,前期利息额大,本金额小,后期则利息额增大,本金额减少。首月利息额为贷款总额乘月利率,次月为(贷款总额-首月本金额)*月利率,三月为(贷款总额-首月本金额-次月本金)*月利率,每月计算复杂工。
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