本集体经济组织（通俗讲是本村、本村民小组等）的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。
农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。
农村地皮建房子需要什么手续
法律分析：乡镇上买的农村宅基地自建房，需要有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。根据法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照法律规定申请房屋登记 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份...
农村土地盖房子需要办哪些证
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状 况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原...
农村有土地使用权证是否可以建房子的人吗
土地使用证在农村的话是盖房的必备证，不过只有土地使用证是不能进行盖房的，还需要有宅基地使用证，只要有了这两个证的就可以建房了。有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是要经过一系列的批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。 农村有土地使用权证是否可以建房子的人吗有土地...
农村房子需要哪些证件
集体土地使用证。该证件是农村房屋用地的法律凭证，用于证明土地使用者拥有合法土地使用权。办理此证需提交相关材料至当地土地管理部门，并经过审核批准。建设工程规划许可证。这一证件用于证明农村房屋建设符合当地城乡规划要求。在宅基地上动工建房前，必须获得此证，确保房屋建设符合规划标准。建筑施工许可证。
农村要建房需要哪些证
农村要建房需要的证件主要包括：宅基地使用证明、建筑许可证、施工许可证和土地使用证。以下为各证件的具体解释：宅基地使用证明是建房的首要证件。这一证明通常由村集体出具，证明建房者有权使用特定地块作为宅基地。建筑许可证是由当地政府或相关部门颁发的，用于允许建房者在法律允许的范围内建造房屋。这一...
农村宅基地需要哪些证
农村宅基地需要的证件包括：1. 宅基地申请书。2. 农村宅基地土地使用证。3. 规划许可证或乡村建设规划许可证。具体解释如下：宅基地申请书是农户向当地村委会提出的用地申请，内容包括用地理由、面积、位置等。这是获取宅基地的首要步骤，必须明确表明用地的目的和计划。农村宅基地土地使用证是证明农户对...
农村宅基地建房需要办手续吗
要办。农村宅基地建房需要办理土地使用证和建设许可证。根据我国《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）...
盖房子哪些证
盖房子需要的证件 一、土地使用证 在盖房子之前，首先要获得土地使用证。这个证件证明了你对所打算建房的土地区域有合法的使用权。无论是自家宅基地还是其他土地，都需要当地政府颁发的土地使用证，以保障你的权益。二、规划许可证 获得土地使用证后，接下来需要申请规划许可证。这个证件是为了确保你的建筑...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市...
在农村宅基地上盖房子要什么手续
要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示...
