我于前两年购买了一处同市不同县的农村宅基地,同时户口也转到了新买的宅基地所地,请问现在如何办理宅...

我于前两年购买了一处同市不同县的农村宅基地,同时户口也转到了新买的宅基地所地,请问现在如何办理宅基地的过户变更,需要哪些手续?

在回答你这个问题,说明一下农村宅基地的基本释义和申请条件:
一、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
二、申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。
宅基地取得后才有可能办理相关房屋产权,农村宅基地的取得对象很单一:仅限本集体经济组织内部符合规定的成员(有时也称本村农业户口),签订买卖合同并不能规避集体土地不能上市买卖(流转)的这一硬性政策规定。
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第1个回答  2012-03-08
农村没有宅基地过户的说法。同时宅基地也不是能买到的。宅基地是集体经济组织内成员所享有的权利。这个网上的土地承包法或村委会组织法有说法。上网哪个看看吧,很清楚的。
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