我看了一套二手房，22年啦？58平方，顶楼单位集资房没有房产证有单位大证，价位稍低一些，能买吗？

外边也有好多卖的。求高手指点。如果买啦需要什么手续。急。。。。。。。。。。。。。。

协议公证，买下来，与大证法人签买卖合同，部分产权有瑕疵，以后再补偿。相当于非流通内部职工股，上海徐家汇股份有限公司，文人持股十年上市。自己住可以，1990年建的房产，土地使用性质----？最后政策宽松，交土地出让金40%可能行较大。这套自住，另一套出租，卖出，换新换大，时间，空间也是资源，资产增值。

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