十年前我买的房子没有过户，现在拆迁了换了一套新房，请问这套房该归谁所有，是卖主还是买主？

十年前我买的房子没有过户,现在拆迁了换了一套新房,请问这套房该归谁...
归卖主 因为房子属于不动产，物权 不动产物权的转移是以过户为生效依据的 合同都不能生效 采纳哦

我买了房子没有办理过户手续,入住10年了,房子归谁所有
只要没办理过户手续，房子的所有权还是归原来房东的。

请问我以前按揭买过一套房,但后来卖了;置换了一套新房(全款),那我...
如果是按揭还有贷款就会算的，如果贷款还完是不算的；财税（2010）94号文件规定，对个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房。唯一是指你现在购买的这一套住房属于你家庭现在，有且只有，这么一套的住房。

换大房子时,小房子该不该卖
你可以和小房子的买方签订一个协议，你以比较优惠的价格卖给他，但他要先付钱给你做第二套的首付，等你第二套房能入住再把小房子给他住，当然时间不能长久，不然对方也不肯

拆迁协议有一套房在我名下,但是还没有拿房,算有一套房吗
对于购房条件，您不算首套，就算没有办理产证也不能算首套，因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易中心联网的！比如说您现在买了一套新房，只是签了买卖合同，您没有办理过户，按常理的理解这套房子还不是您的，但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过，这套房子就属于您的。

...一套二手房,没过户,婚后又分期买了一套新房,现在想给二手房过户,这...
1 贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）2 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）3 全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）4 全款买过...

1999年前留给他的遗产房卖了后又买了一套房这是夫妻共同产财吗?_百度...
看情况，如果遗产房属于他的婚前财产，结婚后把房子卖掉买了新房，卖掉房子和买新房没有价差（整进整出），那么在法律上新房还是属于他的婚前财产，不属于夫妻共同财产，如果买新房需要通过夫妻婚后收入支付房款价差（按揭房），那么价差部分就是属于夫妻共同财产（离婚时要向配偶支付补偿）。当然在离婚时...

房子拆迁前没房产证,拆迁后赔了一套房,契税怎么交?
拆迁安置的房子如果没有超面积原则上是免交契税的，因为根据法律规定赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，才需要交纳契税。根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿...

我的房子卖了正在办理中还没过户,又买了套二手房能先去认证吗要是先认 ...
没有办理过户之前那一套住房，你名下还是有那套房子备案在房管，再买，算二套买入，首付6-7成，贷款利率上浮1.1倍，契税没有优惠，是征收全额契税3%--4%。建议过户完毕首套房之后，再去办理新房买入。

旧房要拆迁,就买了新房住进去,然后把拆迁房卖掉,新房和拆迁房哪个是二...
一、实际在房屋登记部门有二套房屋所有权证记载，就是二套房，不分取得先后。二、目前看，4月1日前先把卖掉的房子办理过户，再办新房登记手续划算。三、特别提示。上述操作方式还有政策优惠，根据财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三款...