转让费订金能要回来么?
我们看到一个店面,准备想接手,转让费是12万,后来因为一个朋友不想入股导致我们无法去开店,现在不想要这个店面,但我交了1万元订金,和上家店主协调他们说不退我订金了,我和这店主没有签订任何协议,也没有啥口关违约不返订金的承诺,只是和房东签订了一个租凭协议,房东也收了我5000元的转让费,请问我能怎么样要回这些钱咧?
交订金时开了个收条:
今收到***交来转让费订金1万元
经手人是他的签名
第1个回答 推荐于2016-04-20
根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
因此，如果对方不履行约定，你不但可以要回定金，而且是有权要回两倍定金，如果不给，就去法院起诉他。
如果是订金，便不具有此功能。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
因此，如果对方不履行约定，你不但可以要回定金，而且是有权要回两倍定金，如果不给，就去法院起诉他。
如果是订金，便不具有此功能。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
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