工业用地上建商铺，并取得了房屋所有权证

工业用地建商铺,办有房产证,政府征收土地怎么培付?
这种情况需要缴纳土地出让金。

土地做证时是工业用地,但是现实中是下面商业和上面住宅用途,拆迁补偿...
1、在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。能否按商业或住宅用地补偿要看当地政府的决心，补偿这种事情是谈判谈出来的，不是靠规定的。2、2011年度修了客运站，这可以成为基准地价修正的一个因素，补...

关于工业配套用房的抵押要求
工业用地一般指的是独立设置的工厂、车间、手工业场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地可以用来贷款，但有条件限制。工是拥有土地产权证，如果所在的工业用地上没有房屋如果只是承包了一片土地作为工业用地，不管是10年、20年还是更久，在此期间这片工业用地是不能用于贷款的，因为我们只拥有这片工业用地的...

关于工业用地上建设的办公楼、商铺等是否可以租售的相关法律规定 政府...
工业用地上建设的办公楼、商铺等是否可以租售，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。工业用地上建设办公楼，涉及土地使用性质的转变，需要在建设前事先到土地管理部门申请变更用地性质，缴纳出让金，方可以变更。变更土地使用性质后，还需要到建设机关办理规划和建设手续，只有取得了合...

工业用地可以抵押贷款吗
一、工业用地可以抵押贷款吗 工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，置的工厂、车间、作坊、生产场地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。

工业用地建住宅能买吗
一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售；且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式...

不动产登记的房子是哪些
其中，住宅是最常见的不动产登记类型，包括公寓、别墅等居住性质的房产。除此之外，商业用地上的商铺、办公楼等，工业用地上的厂房、仓库等，以及农业用地上的农业设施、温室等，都属于不动产登记的范畴。这些不动产的登记，可以有效地保护权利人的合法权益，明确产权归属，减少纠纷。另外，建筑物和构筑物...

工业地产和商业不动产有什么区别?
商业房地产(不动产)较工业地产复杂的多,商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产,其开发用地的取得方式是经过法定的挂牌招投标、拍卖以及经过有关的司法程序取得的,从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用等;从经营模式、功能和用途上区别于...

房产证上写的是住宅,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按商铺...
一、按照房屋征收补偿规定，房产证上是住宅的，只能按照住宅补偿给你。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。二、但是，你的一楼是店面...

房产证是商铺土地证是住宅还建住房还是商铺
房产证上显示是商铺的话那么土地证上就是显示商业用地，商业用地是40年，住宅用地是70年的。土地使用权年限 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、...