1、优点不同
住宅式公寓使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
而住宅舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
2、适用范围不同
住宅式公寓商住两用。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合投资。
而公寓的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高。
3、设计导向不同
住宅式公寓公共建筑物业受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅的要求较高。住宅型公寓建筑间距、采光一般是按照住宅规划设计标准严格执行；
而公寓一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行
参考资料来源：百度百科-公寓式住宅
百度百科-住宅
如何区分公寓和住宅？公寓和住宅
住宅公寓和普通住宅的区别
一、住宅公寓和普通住宅的区别是什么1、住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套...
住宅式公寓和住宅的区别
1、产权上有所不同，住宅式公寓一般为商业用地，其用途为商业性质，土地使用权一般为40-50年;相比来说住宅就有所不同，一般土地使用权为70年。2、居住费用不同，住宅式公寓使用性质为商业性质，在缴纳水电费上是民用水电的2倍，且住宅式公寓无法开通煤气、天然气;住宅在水电上使用的是民用水电，且有...
公寓性质的住宅和住宅有什么区别呢
3.功能和使用的区别公寓和住宅的区别主要体现在规划管理、土地属性及年限、房屋使用等方面。公寓一般以商业模式为主，居住在里面的人多为陌生人。住宅多是家人自住。4.类型的区别住宅的类型根据《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅...
住宅公寓和住宅的区别
1、水电收费标准不同 普通的住宅属于民用住房，所以水电费是按照民用水电费的标准来进行收取的。而住宅公寓的收费标准是按照商业用水用电的标准来进行收取的。2、产权年限不同 普通住宅的使用年限是70年，而公寓的住宅年限一般为40年，但是这也要根据当地的政策来定。3、利率和首付不同 如果是贷款购买...
住宅式公寓和住宅的区别是什么
一、住宅式公寓和住宅的区别是什么 1、住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2、住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间...
住宅式公寓和住宅的区别是什么
住宅式公寓和住宅的区别是：1、配套设施不同公寓一般需要符合24小时电梯和24小时热水的标准，但公寓是不能够使用燃气和其他明火的，所以对于住户来说平时都要吃饭，只能够使用电磁炉，生活配套设施相对来说不够完善。2、面积大小大多数的公寓面积都比较小，比较适合单身人或是小夫妻居住，用来自行居住或者是...
住宅式公寓和住宅的区别是什么
住宅式公寓和住宅的区别是：一、产权年限，住宅产权年限一般为70年，住宅公寓为40或50年；二、土地性质，住宅式公寓土地属商业用地；三、水电标准，住宅按正常标准收取，公寓按商业标准收取；四、入户政策，普通住宅可正常办入户手续，住宅公寓无法办理；五、贷款政策，普通住宅贷款方式较多，住宅公寓只能选...
住宅公寓和住宅的区别
住宅公寓和住宅的区别 1、价格高 首先，公寓通常是以商业用地建筑的，虽说是用来居住的，并且价格从表面看上去会比住宅更便宜，但其实价格并不低，人们看到的价格低，其实是公寓的面积基本比较小，从单价上看或许还比住宅单价更高。2、采光可能会差一些 因为公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，所以...
住宅式公寓和住宅的区别?什么是公寓?
住宅式公寓和住宅的区别？区别1、配套设施不同公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。区别2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、...
住宅式公寓和住宅有区别吗?公寓式住宅如何办理租赁?
1、住宅式公寓和住宅有区别产权年限不同房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用...
