等额本息还贷，长期来看每月还款金额会随着基准利率变化而变化吗？
假如现在每月还3000，几十年后每月还会是3000吗？如果变化的话，变化幅度会有多大？如果几十年后3000只相当于现在的300的话，只要还款金额变化不大，多支付几万的利息也是划算的啊？
都说还款时间很长的话（二三十年），由于通货膨胀带来的货币贬值，以后每月还款会越来越轻松。确实是这样吗？
假如现在每月还几千，几十年后每月还会是几千吗？如果到时候通货膨胀了10倍得话，每月还款还会是几千左右？还是变成了几万？
第二个方面 货币贬值是存在的 以后也会持续 但是楼主能保证你的工资一直持续增加么 表面看来你需要还的贷款价值是越来越少了 可实际上挣的也越来越少了 比如一个月赚5000 楼主需要还3000房贷 还剩下2000 可是由于货币贬值 2000只能买3个鸡蛋 你还能活下去么 ：）追问
我觉得你说的第二点应该可以保证。
20年前国内普遍工资不超过三位数，现在普遍工资不低于四位数。
你贷款的本金不变（随着每月还款还有所减少） 那能使还款额提高的只有贷款利率了 现在公积金贷款利率最高4.9% 商贷也不到10% 每月还几千 几十年后除非银行贷款利率超过100% 否则每月还款额不可能提高10倍以上
再一个大家说的通货膨胀确实是存在的，30年的还款，后面的还款确实越来越轻松，也会有几倍的差距吧，但是不会出现10倍那么大的差距
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
理论上是如此，货币贬值，还款会越来越轻松。但如果利率随通货膨胀而上升，还款也会上升。这要根据通货膨胀率与利率的关系。如果通货膨胀率低，利率上升，还款压力会加大。追问
我想问的就是说，如果货币贬值了10倍，这个利率是不是得上升百分之一千才能保持持平？
追答是的
等额本息还贷,长期来看每月还款金额会随着基准利率变化而变化吗?
感觉这个问题需要从两方面来看 首先关于利率的问题 这个会随着每年人民银行的贷款政策变化而变化 再就是银行的房贷优惠措施 目前商业贷款整体来看暂时还是首套房基准利率或者1.1倍利率 公积金贷款也是这样 房贷新利率出来以后 一般是次年开始执行 个人估计20年以后每个月还的恐怕不会是3000了 但是提高很多的...
房贷等额本息还款,如果利率变化那每个月还款还是一样吗
并不是一样的，如果基准利率进行了调整，那么每月的还款额是会发生变化的。等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月还的利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少。该种方式是优先归还利息，等额本息还款的每月还款数额是固定的，数额里面含有利息和本金，利息增加后，每月归还的本...
等额本息月供会变吗?
采用等额本息还贷款，每月的月供金额是相同的。但如果央行调整了贷款基准利率，那么等额本息的月供也会发生变化。如果说贷款利率上升，那么等额本息月供就会增加。而贷款利率下降，等额本息月供就会减少。如果基准利率一直不变动，那么等额本息的月供也不会变动。如果想让等额本息的月供不变化，那么在申请房贷的...
等额本息月供会变吗
等额本息还款时，月供一般是不会变的。采用等额本息还贷款，一般每月月供金额是一样的。不过，一旦央行调整了基准利率，一般月供也会发生变化。如果基准利率一直不变动，那么等额本息的月供也不会变动。如果想让等额本息的月供不变化，也可在申请房贷时，与银行工作人员商议选择固定利率，这样在房贷期限内的...
等额本息每月还款会浮动吗?
会变化的,但是一般利率变化是以年为单位的。如果明年利率变成6%，那么你每个月的还款肯定就不是1200了，会根据利率变化做调整的，是会变动的。如果国家调整了利率，你的利率也会随着调整。调整周期是一年。也就是每年的6月份调整一次利率。利率调整后，按照你的银行贷款余额和调整利率重新计算你的月供。
等额本息还款,银行贷款利率上调,月还款额是否也会增加?
您好！目前个人按揭贷款，会在第二年1月1号起，根据您贷款余额，按照公布的法定存款利率重新计算月供。比如您贷款的利率是法定利率6.55%，12月1号公布了贷款利率是6%，则明年1月1号起会执行6%的贷款利率。假设您贷款金额为20万元，已经还款本金为8000元，则明年1月1号起，本金按照192000元，利率为6%...
等额本息还款,银行贷款利率上调,月还款额是否也会增加?
会的。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a之前贷款按照当时的基准利率计算的，如果遇到基准利率上调或下调后，月供的计算方式也会随着新利率的上调而增加，随着利率的下调而下浮，计算方式和以前是一样的，只是把利率换一下就可以了，现在的银行贷款基准利率如下：\\x0d\\x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.60%...
房贷利率发生波动,每个月还款数是不是也变?
利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金\/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷月供会随着利率不断变化吗
房贷月供会随着利率不断变化，因为房贷大部分签订的都是浮动利率，也就是说会根据基准利率调整而产生变化，在还款时间内出现利率上浮，月供就会增加，利率下调的话，月供自然就会降低，而且月供并不是固定的，还会根据还款方式改变，等额本金还贷的月供是逐渐减少的。住房贷款月供怎么计算1、等额本金月供计算：...
建行的房贷等额本息的会根据利率调整而变动吗?
会的，如果基准利率调整，月供会随着改变。贷款利率是以浮动利率计算，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮或下浮的幅度（加或者减的基点数）在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然...
