有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2018-08-28
当你每天在焦虑地刷房价的时候，房贷却一步没停地往上涨了。2018年7月9日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
房贷利率再这么涨下去，估计很多人要彻底绝望了。盼星星盼月亮，没有等到房价跌下来，等来的却是房价和房贷一起涨。该不该买房，刚需如何做决定？
既然是刚需，房子肯定是长期自住的。那在买房这个问题上其实很好判断。中国人口规模世界第一，经济增长潜力还很大，所以长期来看，房价曲线是不断往上走的。从这个角度看，刚需买房不要太纠结买点。你最需要做的，就是攒够首付。再从另外一个维度看，现在的房贷利率，虽然一直在上涨，但还在历史底部。6月份全国平均房贷利率5.64%，仅仅相当于2015年5月份的水平。
这么便宜的房贷利率不出手，还在等什么呢？
越是犹豫，未来的房贷只会越高，因为发达国家逐渐进入加息通道，中国跟进小幅加息只是时间问题。对于眼下急需买房的刚需，犹豫所付出的成本其实是最伤人的。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。等待，付出的是真金白银~本回答被网友采纳
房贷利率再这么涨下去，估计很多人要彻底绝望了。盼星星盼月亮，没有等到房价跌下来，等来的却是房价和房贷一起涨。该不该买房，刚需如何做决定？
既然是刚需，房子肯定是长期自住的。那在买房这个问题上其实很好判断。中国人口规模世界第一，经济增长潜力还很大，所以长期来看，房价曲线是不断往上走的。从这个角度看，刚需买房不要太纠结买点。你最需要做的，就是攒够首付。再从另外一个维度看，现在的房贷利率，虽然一直在上涨，但还在历史底部。6月份全国平均房贷利率5.64%，仅仅相当于2015年5月份的水平。
这么便宜的房贷利率不出手，还在等什么呢？
越是犹豫，未来的房贷只会越高，因为发达国家逐渐进入加息通道，中国跟进小幅加息只是时间问题。对于眼下急需买房的刚需，犹豫所付出的成本其实是最伤人的。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。等待，付出的是真金白银~本回答被网友采纳
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