一、经济发展
反映经济发展的一个重要指标是国内生产总值(GDP)的增长。GDP是对一个国家或一个地区在一定时期内国民经济生产活动的总成果的一种计量，(环球网校房地产估价师频道为您整理)从总体上反映了一个国家或一个地区的经济活动的总规模、综合实力和人民生活水平的高低程度。GDP 增长说明社会总需求也在增加。社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、写字楼、商店、住宅和各种娱乐设施等的需求增加，由此 会引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。
二、居民收入
居民收入水平及其增长对房地产、特别是住宅的价格有影响。通常，居民收入的真正增加, 意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上升。至于对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小。所谓边际消费倾向，是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。
如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消 费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响就不大。
如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上升。
如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，因为其生活上的需要几乎已达 到应有尽有的地步，边际消费倾向较小，所以其增加的收入大部分甚至全部可能用于储蓄或其他投资，这对房地产价格的影响就不大。但是，如果他们利用剩余的收入从事房地产投资资或投机，例如购买房地产用于出租或将持有房地产当做保值增值的手段，则会影响房地产价格。
影响房地产价格的经济因素主要有( )。
影响房地产价格的经济因素主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。
影响房地产价格的经济因素主要有()。
【答案】：A、C、D 本题考查的是经济因素。影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。选项B属于社会因素；选项E中人口数量属于人口因素，行政隶属关系变更属于其他因素，居民收入属于经济因素。
谈谈房地产投资的影响因素(经济方面)
影响利率的最主要因素之一就是经济体系内可贷资金的数量(俗称“银根”)。(2)财政政策方面为了带动经济景气，政府通常进行各种基础设施建设。大规模的政府财政支出，通常会带动整体经济与地方经济的发展，对房地产的发展有利。在投资项目一定的条件下，公共部门投资的增加可能会挤掉私有企业的投资，即存在财政...
影响房地产价格的因素有哪些
一、经济因素 房地产价格与经济状况密切相关。经济繁荣时期，房地产市场需求旺盛，房价上升；经济衰退时，房地产市场需求减少，房价下跌。此外，利率、通货膨胀和消费者的收入水平也对房地产价格产生影响。如利率降低可能刺激购房需求，进而推高房价。二、社会因素 人口增长和迁移影响房地产价格。人口增长和城市...
影响房价的因素有哪些?
影响住宅价格的经济因素包括：(1)经济增长速度 经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。(2)物价、工资及就业水平 物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民...
房地产价格影响的经济因素有哪些
影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况、居民收入水平、物价、利率、汇率等。一、经济发展 反映经济发展的一个重要指标是国内生产总值(GDP)的增长。GDP是对一个国家或一个地区在一定时期内国民经济生产活动的总成果的一种计量，(环球网校房地产估价师频道为您整理)从总体上反映了一个国家或一个...
房地产价格会受哪些影响
房地产价格的影响因素主要有：一、经济因素 1. 经济增长与房地产价格密切相关。随着经济的繁荣和发展，居民收入提高，对房地产的需求增加，从而推高房地产价格。二、社会因素 1. 人口增长和城市化进程影响房地产价格。人口增长带来住房需求的增长，城市化进程则推动城市房地产市场的繁荣。2. 居民收入水平...
影响房地产价格的经济因素主要有哪些
影响房地产价格的经济因素主要有3方面：1、经济发展 经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。2、物价 房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价...
影响房价的因素有哪些?
1、经济因素影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。2、社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
影响房地产价格的因素
影响房地产价格的因素有政治因素、经济因素、社会因素，具体如下：1、政治因素：在影响房地产价格的众多因素中，政治因素是比较重要的一种。政治因素主要是国家在一定时期通过一系列的调控制度、政策法规、城市规划、交通基础设施等去约束和调控房价，以此来达到抑制房价增长过快的目的。政策调控一般分为两种...
