2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。
3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。
集体土地使用证和国有土地使用证的区别：
集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；
国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。
两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的只是使用权，不过都会适当补偿的，各地的政策不一致，补偿标准也不一样。
房契是房产证的前身，之前没有房产证，都是房契。类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时没证也不是很大关系的,一般只要有村镇的证明就行了,都没有的,在拆迁时也会考虑补偿的.房契证其实就是房产证,有了这个证就能证明房产证上标明的房子归谁所有了.集体土地没有交土地出让金，开发商一般是村子里的村长之类。国有土地是通过出让，转让，划拨等正规途径得到的。所以集体土地不能上市交易，国有土地可以上市正规交易。如果集体土地想转为合法的国有土地，需要办理手续，而这个出让金的费用一般需要由业主来自己来缴纳。拆迁的话国有土地会得到赔偿，集体土地的拆迁得不到保证。房契就是房产证
2、城镇土地是没有补偿的，农村有土地补偿费、青苗补偿、安置补助费和地上 附着物补偿费
3、根据评估公司的评估你可以得到相应的房屋拆迁补偿
4、划拨、出让 是土地供地方式的不同 凡符合划拨条件的对象可无偿取得土地使用权， 出让是有偿取得方式，需要支付土地出让金
5、结构的不同会影响具体房屋的估价 根据房屋建设时间、结构、内饰的不同划分一定的等级 对应一定的补偿标准
房屋拆迁国有土地使用权赔偿吗
房屋拆迁国有土地使用权肯定是会进行赔偿的，在土地管理法当中明确的规定了，对于政府需要使用的土地造成土地使用者不能继续使用的，应当对其进行相应的补偿，只要是合法使用的土地都会得到补偿。 一、房屋拆迁国有土地使用权赔偿吗《国有土地上房屋征收和补偿条例》明确规定，应当对被征收房屋价值进行补偿。
国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿?
划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原土地使用权人没有向国家支付土地使用费用。国家为公共利益所需，要收回该土地时，也无需向原土地使用权人支付补偿费。换句话就是说，国家支付土地补偿费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费，在国家因为公共利益的需要征收土地时，国家才给予返还。如...
房屋拆迁补偿包括土地补偿吗
集体土地上房屋拆迁，关于房屋和土地是分开补偿的。国有土地上房屋拆迁，房屋价值的补偿是包含房屋所占的土地的。
国有土地上房屋征收土地有补偿吗
国有土地征收依法享有征地补偿。国有土地征收时，当地政府会根据已经出让土地的建设开发情况和土地利用的情况，再加上国有土地的使用权期限，做出一个整体的补偿。征收土地补偿的项目有：1、被征收房屋价值的补偿 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于...
房屋拆迁土地使用权补偿吗
根据我国相关法律法规，房屋拆迁土地使用权补偿是必须进行的，补偿标准和方式都有明确的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地使用权人或者农民集体经济组织享有房屋所在用地的占有、使用、收益和处置权利，并且对于因拆除房屋而损失土地使用权的，有权要求相应的土地使用权补偿。根据《...
国有土地上房屋征收土地面积如何补偿
1、有补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。2、分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。3、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
拆迁土地赔偿金有补偿吗,国有土地拆迁怎么赔
通常情况下，国有土地拆迁要给予被拆迁人三个方面的赔偿，分别为房屋价值赔偿，搬迁临时安置补助，停业停产损失费。目前来说，我国对于土地管理十分严格，只要房屋具备合法的证件，在实施土地征收时，就会给予当事人相应的经济赔偿。以上就是对拆迁土地赔偿金有补偿吗，国有土地拆迁怎么赔的全部讲解，希望能够...
国有土地上房屋拆迁土地怎么补偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，国有土地房屋拆迁补偿方式如下：1、货币补偿;2、产权调换，应计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(...
拥有国有土地使用证遇到拆迁中有用吗
一、国有土地使用证拆迁中有用吗我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用...
有土地使用证拆迁怎么赔偿
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；...
