一、贷款买房需要证件：
本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
二、贷款买房需要材料：
1、提交个人住房借款申请书；
2、提交身份证复印件；
3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
10、贷款银行规定的其他文件和资料。
扩展资料：
公积金贷款购房条件：
一、申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口（如广州市）或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
参考资料来源：百度百科—贷款买房
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
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1.身份证明资料：身份证、军官证等；
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
6．经办机构要求提供的其他资料。
注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。
由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！
贷款需要什么手续-材料
贷款需要什么手续和证件
法律分析：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押...
银行贷款需要什么证明?
银行贷款需要携带的证明有：1、本人有效的身份证件。2、常住户口证明或有效居住证明，以及固定住所证明；3、收入证明或个人资产状况证明，这项会对你的贷款额度有所影响，一定要真实。4、婚姻状况证明，已婚人士还要提供婚姻证明。5、提供征信报告，看你的信用记录是否良好，有无其他逾期行为。6、银行流水，...
银行贷款需要什么手续和证件
法律分析：1、身份证明资料：身份证等。2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3、本地居住证明资料：近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。4、担保证明资料：抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5、用途证明资料：用途为购车的：提交购车合同、认购意...
贷款需要哪些证明
1. 身份证明：贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明个人身份。2. 收入证明：包括工资流水、税单、银行对账单等，用以评估贷款人的还款能力。3. 征信报告：证明贷款人的信用状况，包括信用记录、借贷历史等。4. 贷款用途证明：如购房合同、购车发票等，说明贷款的具体用途。5. 担保或...
贷款需要什么手续和证件
需要以下证件：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行...
贷款需要拿什么证件
贷款需要以下证件：1. 身份证明：借款人需要携带有效的身份证件，如身份证、临时身份证等。这是确认借款人身份的基本依据。2. 收入证明：包括工资单、税单或者银行流水等，用以证明借款人的还款能力。3. 征信报告：反映借款人的信用状况，部分贷款机构可能需要提供。4. 贷款用途证明：如购房合同、购车合同...
银行贷款需要什么证件
银行贷款需要的证件有：1、申请人本人身份证、户口本原件;2、如果已婚，需要出示结婚证;3、有房产的可以出示房产证;4、有汽车的可以出示车辆行车本;5、有个人职级证明的，可以出示职称证件。
做贷款需要什么证件吗
1. 身份证明：通常需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以确认借款人的身份。这是贷款机构进行风险评估的基础。2. 收入证明：借款人需要提供能够证明其收入状况的文件，如工资单、税单、银行流水等。这些文件有助于贷款机构评估借款人的还款能力。3. 征信材料：个人征信报告是贷款审批的重要依据，...
贷款要准备什么证件
贷款需要准备的证件主要包括：身份证、收入证明、征信报告和其他相关材料。详细解释如下：身份证。这是贷款的基本证件，是证明个人身份的有效凭据。在申请贷款时，需要提供身份证的原件和复印件，确保身份真实有效。收入证明。贷款机构需要确认借款人的还款能力，因此需要提供个人的收入证明。这可以是工资流水、...
贷款需要什么i
贷款需要以下基本条件：1. 身份证明。贷款人需要提供有效的身份证明，以证明自己的身份是合法的。无论是个人还是企业贷款，都需要出示身份证、户口本、营业执照等有效证件。2. 收入证明或还款能力证明。银行或金融机构需要确保贷款人有稳定的收入来源或具备偿还贷款的能力。对于个人，这可能是工资流水、银行...
