继承父母的房屋遗产过户时需要交纳什么税？
遗产有两套住房，根据父亲遗嘱，面积大的归继承人甲所有，面积小的归继承人乙所有，后根据法院调解书，面积大的改为归乙所有，面积小的改为归甲所有，同时乙给付甲10万元面积差价款。现在房产过户时这10万差价款要求交税，请问这交是什么税？合理吗？还有一问题，本来自己名下有一套住房，现在继承的这套房子还需要交个税吗？
一、你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
二、你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。
三、去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
四、由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！
扩展资料：
(1)房地产转移登记申请表。
(2)申请人身份证明。
(3)房地产权利证书。
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
参考资料：
父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费：
1、你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
2、你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
3、去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
4、由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。
房屋继承过户费计算：
1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。
3、继承的房产过户费用有：房屋的评估费用印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。
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继承遗产房产过户需交税吗？
然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。
最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！
继承父母房产需要交哪些税?
1. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按所载金额的万分之五计算，例如，一套价值100万元的房产继承过户，需缴纳500元的合同印花税。权证印花税为每本5元。2. 契税：法定继承人继承房产免交契税；非法定继承人过户房产则需缴纳契税，税率为1.5%。3. 继承人无论排名如何，均无需向税务...
父母有一方去世继承他们房产要交遗产税吗
父母死亡房产继承不需要交遗产税，遗产税尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的是：1。5%的契税、0。05%的合同印花税、权证印花税，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需...
房产遗产继承需要交税么
房产遗产继承需要交税么如下：继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税。其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、遗产房屋过户手续是：1、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；2、持房地产权...
儿子继承父亲的房子需要交多少费用
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴...
房屋遗产继承过户税费是多少
1. 契税：在房屋遗产继承过程中，如果继承人是法定的，即按照法律规定的继承顺序继承房产的，不需要缴纳契税。如果继承人是非法定的，即按照遗嘱继承房产的，应缴纳契税，税率为1.5%。2. 印花税：在房屋遗产继承过程中，所立的书据按照“产权转移书据”的税目来计算并缴纳印花税，税率为万分之五。
继承房子要交遗产税吗
继承房子不用交遗产税。目前中国还没有征收遗产税，因此继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税（约3%-5%）以及其他税费，但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟...
父母过世后子女继承房产需要交税吗
父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，需要征收；4、个人所得税。下列三种情况免交个人所得税：（1...
继承房产证需要交什么税
1、印花税：房产继承需按规定缴纳印花税，税率通常为产权转移书据所载金额的0.05%。例如，如果继承一套价值100万的房产，那么合同印花税就是100万×0.05% = 500元。此外，权证印花税是每本5元。2、契税：对于法定继承人(如配偶、子女、父母等直系亲属)继承房产，是免交纳契税的。但如果继承人是...
房屋遗产继承过户怎么收费
房屋遗产继承过户涉及以下这些费用：1、手续费1元\/平方米。2、登记费住宅80元\/套。3、房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4、印花税5元\/本。5、公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。6、印花税房屋评估价0.05%。7、契税法定继承人继承房地产，...
现在继承房产要交遗产税吗
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是平常所说的房屋遗产税。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的...
