新婚姻法下父母出钱买房,房产证上写我和老婆两个人的名字,离婚了房子怎么分配?

如题所述

如果是婚前买且出资付全款,房产属于男方婚前个人财产,离婚时对方无权分割,如果是只支付首付,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后买的,有证据表明那是父母买的,父母明确表示赠与一方的算个人财产。离婚时不进行分割。无明确表示该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,算夫妻共同财产,离婚时平均分配。

《婚姻法》司法解释(二)第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

扩展资料

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金。

(二)生产、经营的收益。

(三)知识产权的收益。

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

参考资料来源中国人大网-中华人民共和国婚姻法

参考资料来源〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)-百度百科

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-06-05

如果是婚前买的,那可以认定为父母赠与你个人的;如果是婚后买的,分两种情况,一种是有证据表明那是父母买的,或者你们有写借据给父母那房子就是你的,另一种情况就是夫妻共同财产了,离婚只能是平分。

《婚姻法》司法解释(二)第22条规定:

1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

如果是结婚前买的,如果没有做婚前财产公证,离婚的时候如果分配比例不协调,就得平均分割。

有证据证明是父母出钱,是个人财产。没有证据,是夫妻共同财产。

扩展资料:

新婚姻法关于婚前房产的规定 

一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。 所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。

不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

参考资料来源:百度百科-新婚姻法

参考资料来源:百度百科-离婚财产分割

参考资料来源:百度百科-婚姻法司法解释(二)第二十四条

本回答被网友采纳
第2个回答  推荐于2018-09-18
如果是婚前买的,那可以认定为你父母赠与你个人的;如果是婚后买的,分两种情况,一种是有证据表明那是你父母买的,或者你们有写借据给你父母那房子就是你的,另一种情况就是夫妻共同财产了,离婚只能是平分。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2011-09-05
应属于夫妻共同财产,离婚时一般情形平均分割。
第4个回答  2011-09-06
如果是结婚前买的,如果没有做婚前财产公证,离婚的时候如果分配比例不协调,就得平均分割
相似回答