2020年房贷利率会降吗？

难，房子现在这么好卖，怎么可能降。

应该还是会保持2019年那样吧。希望能帮助到你。

一、2020年最新房贷利率是多少
　　目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
　　全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
　　同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
　　二、房贷利率会随着银行利率改变吗
　　房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
　　贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
　　三、房贷利率特点
　　中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。
　　商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
　　现行基准利率　现行优惠利率调整前基准利率　调整前优惠利率
　　10年固定利率贷款8．613％　6．930％　7．953％　7．099％
　　20年固定利率贷款8．811％　7．580％　8．121％　7．246％
　　5年浮动利率贷款5．760％　4．032％　5．918％　4．204％
　　30年浮动利率贷款5．940％　4．158％　6．098％　4．350％
　　固定期为3年的混合利率贷款7．200％　6．120％　8．041％　7．069％
　　固定期为5年的混合利率贷款　7．290％　6．660％　8．121％

大概率会降，现在经济形势不太好，尤其是实体经济很不理想，GDP增长率可能会到5个百分点。而且全球基本处于降息潮，中国也不例外。

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