房屋租赁纠纷- 三方协议我该得到怎样赔偿？急急急！！

我租了一套2室户的房子，协议签订了2年，我是通过中介找到了房东，签订的，协议上甲方是房东，已方是我，最后落款也有中介方的，（在我找到房子的时候，可能是有2个中介合作的，他们说如果我出70%的中介费用，房子可以月租金便宜100元，所以让我付了70%的中介费用，也就是我出了1000元的中介费，），现在我只住了三个月，房东要把房子卖掉，协议上规定房东付我违约金，但是现在是我也交了中介70%的中介费用，而我只住了三个月，幸好当时让中介写下了一个字据：如果房东在一年之内不再出租此房，退中介费500元。

现在我是想咨询一下，我这三个月租房损失很多，因为协议签2年，所以本以为很稳定，就装了电话排了宽带，现在关键是以上所述，就算是成立，也就是房东退我违约金，但是关键是中介只退我一半的费用，而我只住了三个月？也就是我住三个月付中介35%的中介费用吗？我该如何来保护我的利益，何况来回搬家我已心力交瘁，现在是想问一下，对于这样的事情，我能得到的赔偿是什么？我只住了三个月，我能否要回如下的赔偿费用？

1、 依据协议上规定的，可能房东因为卖房就承担一个违约金给我？我能否让房东来承担我的电话迁移费用？毕竟是他造成的！毕竟我们只住了三个月！！有没有法律上的规定可以帮助我？

2、中介这边，我付了70%的中介费用1000元，签的2年的协议，他写的字据，只是租一年内房东退房的话只退给我一半的费用500元，而如今我只住了3个月，那我就要损失35%的中介费用吗？我该怎么办?中介方是承担什么样的责任？他是应该退还给我一半的中介费用，还是应该全退？如何解决？
请各位有经验的律师朋友发表一下意见~~

参考资料：http://www.law-star.com/