有贷款的房子离婚时如何分配？
我与对象14年6月花49万买的房子，14年8月领的结婚证，除30%首付外，其余是贷的款，15年9月以我对象的卡开始还的款，房产证是17年9月下来的，两个人的名字。现想要离婚，请问房子该如何处理？是按当时的价格算还是按现在的价格算？谢谢
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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2.如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
3.婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
4.婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
5.如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》详情
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有贷款的房子离婚时怎么分割
依据婚姻法司法解释的规定，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民...
还在贷款的房子离婚怎么分
法律分析：离婚有房贷房子的分割：1、协议分割；2、判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
还在贷款的房子离婚怎么分
1. 协议分割：夫妻双方可以协商决定房产的分割方式。2. 判决分割：若协商不成，法院将根据具体情况判决。法律明确规定，离婚时应由双方协议决定房屋的分割，若无法达成协议，则法院将判定房屋的使用权，并在取得完整产权后，通过诉讼解决。若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并贷款，且持有婚前获得的房产证...
房子有贷款离婚怎么处理
一、房子有贷款离婚怎么处理1、房子有贷款离婚处理方式如下：（1）如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还；（2）如果是一方婚前购买，登记在个人名下，离婚时法院判决房屋归其个人所有的，房贷应由该购买方单独清偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务...
夫妻离婚有贷款的房子怎么处理
按揭房分2种情形：1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于...
贷款买的房子离婚后财产怎么分
1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时归一方所有，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。(2)夫妻一方...
贷款房离婚后怎么分配未还完房贷
常情况下，夫妻双方可以通过协商决定如何继续偿还房贷，或者通过法院判决进行分配。一、贷款房离婚后的处理方式 在离婚时，如果夫妻双方共同拥有贷款房屋，并且房贷尚未还清，首先需要协商解决房贷的继续偿还问题。双方可以商定由一方继续承担房贷的还款责任，或者共同承担还款责任。如果无法达成一致，可以向法院提起...
贷款买的房子离婚后财产怎么分
一、贷款买的房子离婚后财产怎么分1、贷款买的房子离婚后可以按照以下办法进行分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；（3）可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话...
夫妻离婚房子有贷款怎么分配
夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋...
夫妻离婚有贷款的房子怎么处理
一、夫妻离婚有贷款的房子怎么处理？1、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方...
