安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
2、小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
1，安置房产权证。安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。 其用地一般是划拨地，是非商品房性质的产权。
2，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，没有法律效力。参考：http://news.soufun.com/subject/xchq/
拆迁安置房和小产权房有什么区别
法律分析：1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。2、因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由...
安置房和小产权房的区别是什么
安置房和小产权房的区别是什么 1、小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于土地使用权在转让时没有缴纳土地出让金等费用，所以小产权房是无法得到由国家房管部门颁发的产权证的，只能获得由乡政府或者是村委会颁发的房产证，所以也叫做“乡产权房”。2、其实“小...
安置房和小产权房有什么根本区别
1、含义不同：小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。安置房属于经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。2、产权不同：小产权房是无法得到由国家房管部门颁发的产权证的，只能获得由乡政府或者是村委会颁发的房产证。安置房是可以取得房屋的产权...
小产权房和安置房的区别是什么
您好，1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行...
安置房是小产权房吗
安置房是小产权房吗一般情况下，安置房因为不能及时办理房产证，所以被认为是小产权房，但是实际上，拆迁安置房并不是小产权房。1、安置房是对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。2、小产权...
安置房拆迁房是小产权房吗
拆迁安置房与小产权房最大的区别在于：是否能取得房屋所有权 拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证...
安置房和小产权房有什么根本区别
小产权房与安置房在含义、产权以及交易限制上存在根本区别。小产权房指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的住宅，这类房屋无法获得国家房管部门颁发的产权证，仅能获得由乡政府或村委会颁发的房产证。相反，安置房属于经济适用房范畴，根据国家经济适用住房建设计划建设，其购房者能合法取得房屋产权证...
安置房是小产权房吗
1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置房两者相比较...
拆迁安置房是不是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证书由乡政府或村政府颁发。而拆迁安置房则是政府在城市道路建设或其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户所提供的安置房屋。安置对象主要是城市居民被拆迁户及征拆迁房屋的农户。根据《商品房销售管理办法》第七条，现售商品房的房地产...
安置房都是小产权房吗
安置房不都是小产权房，有很多的安置房实际上是有独立产权证的，这种房子实际上就相当于补偿商品房，不过补偿量可能不如小产权的安置房那么多。只要确认有独立的房产证，这种安置房就算是商品房了。房产证上有明确的土地性质和编号等信息，还是比较好区分的。小产权房有哪些类型1、通常意义上的小产权房...
