农村房屋外村人可以买吗我也是非农户口

我想买别的村子的房子我不是本村人但我也是非农户口还没有宅基地一旦买了房子签的房屋买卖合同法律上有效吗？
要是农村户口呢不是本村人买了房子签的房屋买卖合同法律上有效吗？

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没有效。

法律规定宅基地房屋只能在同村村民中交易过户，外地的或非农户籍的都不能买卖。

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第1个回答 2011-09-14

农村宅基地是不能买卖的，你买卖的也只是地上的房子，万一遇到拆迁之类的，你是不能获得土地因拆迁的赔偿的。

第2个回答推荐于2017-10-10

1.物权法规定，房子主人享有对房子占有权和使用权的处理权利，对于宅基地只享有使用权的转让，不享有占有权，土地属于国家占有。
2.合同在真实、自愿、平等和能履行法律责任的自然人之间签订具有法律效力。
3.签了合同也要到当地土地管理部门将宅基地的使用权过到你的名下，这样才受法律保护。本回答被提问者采纳

第3个回答 2011-09-16

不可以，本村非农户口或外村农业户口都不享受本村宅基地

第4个回答 2011-09-15

有风险，目前不能办理房屋产权过户手续。
纵横法律网何向前律师

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