写字楼租户与物业管理方签订物业服务协议！

我是一写字楼的租户，应公司付款需要相关证明文件，于是向物业提出单独签订物业服务协议，可物业不愿意签还说服务协议针对的是业主，只要业主在租赁协议中明确由我们缴纳因物业使用产生的一切费用就行了，这样对吗？我们能要求与物业签订此协议吗？

不能,按照法规规定,物业合同由建设单位或业委会与物业公司订立,对全体业主有效.
因此,除产权单一业主外不能和全部业主中的单个签订.若签订也无效,在法律上无依据,法庭也不会采纳.
至于你公司面临的情况,属于正常行为,每家租赁办公室的用户基本都一样,只需要按租赁合同的约定付款即可,你也可以用合同作为申请费用的法律依据.若领导不清楚,你说明一下,相信就可以了.追问

我们所要求的并不是由建设单位或业主委员会与物业公司签订的物业服务协议，而是业主在房屋购买时所签订的《前期物业服务协议》还有《临时管理规约》，因为这里面就包含了物业服务标准以及双方的权益与责任还有收费标准依据。难道这个也不行吗？我们虽然是租户但是是物业使用人，就没有其他的办法吗？毕竟租赁合同是有我们付款说明，但是没有收费标准，我们公司财务不能做帐。

追答

一般的物业不会去签订这个,签订后等于重复,按你的要求,建议你找物业出个收费标准的文件,你拿公司去作帐.不就解决了么.

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