根据新的婚姻法。婚前一方出钱买房子，并且房产证写了2个人名字，然后再结婚，那么离婚后房子应该怎么判？
房子是男方父母出钱给男方买的。目的就是做婚房用。结婚前女方父母要求买房子合同一定要写上两个人的名字。于是在还没有登记结婚之前。男方出钱买房子，购房合同上是男女共同的名义签字。（其中女方并没有出钱）然后再结婚，因为一些原因，结婚以后房产证还没有办下来。如果男女双方离婚了，这个房子应该如何判定？
购房合同是2个人的名字。是不是意味着婚后如果去办房产证也一定要2个人的名字。如果婚后办理了房产证，写了2个人的名字。是不是婚后财产?
2，如离婚时，恰好购房合同已签但未进行房产登记，那就比较麻烦，要分析看看没有登记的原因，因为合法的房产交易必须完成房产交易的登记，登记完成就有房产证。合同在交易登记前终止要看是谁的原因和过错的。
3，没有完成交易也就是没有完成赠与手续，也就是房子都还没有买下，更谈不上房产的分割了。追问
谢谢您的解答。比较详细。现在的情况是：购房合同已经签了，购房合同上是2个人的名字，房子结婚以后也住进去了，就是房产证还没有办理。按照购房合同，是不是去办理房产证也是2个人？房产证上必须要写2个人的名字？
追答正规的买卖房产必须到当地的房产交易中心进行登记，登记时必须提供相关凭证，其中重要的是买卖合同，合同上是几个人，登记完成后房产证上是和合同上一样的（你们合同上是2个人，房产证上也是这2个人）。
假如签了房产买卖合同但不到房产交易中心登记，那么你们的这种交易不受法律保护的。
2、房产证颁发前，是可以进行变更其中内容的；
根据新的婚姻法。婚前一方出钱买房子,并且房产证写了2个人名字,然后再...
领证之前购买的房子，虽然房产证没有拿到，也是属于婚前财产，由于在买房子的时候双方并未结婚（领证），但是写了2个人的名字，房屋性质属于双方共同共有。
...婚后办理房产证的时候,写上夫妻两个人的名字,离婚时怎么处理?_百度...
《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得...
婚前一方出资购房产权登记在双方名下的离婚时如何分配?
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。《婚姻...
新婚姻法下,男方婚前全款买房,房产证写的两个人名字,婚后如果离婚,房产...
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。若有疑问，可致电咨询...
婚前买房,一个人付首款,婚后房产证两人名,这属于谁的财产
六、夫妻一方所有的房屋，婚姻关系存续期间的增值 该增值收益归共同所有，属共同财产。根据《最高法院婚姻法解释二》第十一条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于其他应当归共同所有的财产。七、父母为子女出资购房 若非借贷，即为赠与。若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名...
婚前由男方全款买房,但婚后办的房产证写的两个人的名字,新婚姻法怎
男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。如果双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)...
房子在婚前购买,但房产证上写的双方名字,请问日后婚姻出现问题,房产...
回答如下：1、按照法律，房产证上是两个人的名字，表示该房屋属两人共同共有，份额为各50%。2、如果房子是婚前一方出钱购买，婚后在房产证上变更为两个人的名字，可以视为一方婚后将该房屋的一半权益赠与给了对方。但：如果婚前购买房子的一方存有当时的购房合同、首付款发票、贷款合同、银行还款的回单...
全款买房,婚前房产证加了老婆的名字,离婚后房子怎么分?
结论：房产证写了两个人名字如果有财产协议，有协议按照协议约定；没有夫妻财产协议，那按照法律规定就属于夫妻共同财产，离婚了她会分走一半的。一、婚前一方全款买房，房产证登记2人名字视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产 法律规定：根据《物权法》规定： 第十七条 不动产权属证书是权利人享有...
婚前男方全额出资购买房子,购房合同写了双方名字,女方要求分手,房子...
你好，必须拿出证据证明是由男方全额出资。新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
2019新婚姻法离婚房子怎么分配
1、如果房子是结婚前夫妻两人一起买的。并且房产证也写了两个人的名字，如果离婚时，就需要根据当时的情况来共同拥有这个房子。2、如果房子是由一方的父母出钱，仅仅登记在该方子女的名下。根据新婚姻法的规定，该房子属于直女的婚前个人财产。若感情破裂出现离婚，房产不进行分割。3、如果房子是由一方的...
