产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
只有房产证没有土地证可以过户吗呢
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。但是，现在房产证和土地证已经双证合一了，...
有房产证没有土地证能过户吗
这种情况下，有房产证是可以办理过户的。2、 有些地方是将房产证和土地证分开颁发给购房者的。一般可以分为两种情况，一种是原有的土地证遗失，或者是土地证没有办理下来;一种是没有土地证。如果土地证只是遗失的话，通常只需要补办好土地证就可以办理过户的。有的地方因为有关部门有记录，甚至不需要...
没有土地证只有房产证可以过户吗
法律主观：只有房产证 没有土地证 的情形一般不会出现，因为 办理房产证 时应有 土地使用权证 才能办理。所以一般情形下，提交房产证以及其它证明材料，就能 办理房产过户 。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书 ； （...
只有房产证没有土地证可以过户吗
1、 房产证跟土地证是密不可分的，房产证是房主拥有房产的证明，而土地证是房主拥有土地使用权的证明，所以只有房产证没有土地证是不能办理过户的。没有土地证就说明房主对该土地没有使用权限，在该土地被人侵占的时候，房主没办法维护自己的合法权益。2、 房屋跟土地是密不可分的，只有具备两证才能...
只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?如何过户?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则...
买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。 这种...
只有房产证,没有土地证能过户吗
房地产转让的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。所以过户不仅要有房屋所有权证书还要有土地使用权证书。法律依据：《中华人民...
只有房产证没有土地证为什么可以过户
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
只有房产证没有土地证能办理过户吗
如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。只有房产证没有...
有房产证没有土地证可以过户吗
有房产证没有土地证不可以过户，因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。1、签订...
